Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

De Gelimment 8

6261PH Mheer • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

De Gelimment 8 Mheer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Sfeervolle, uitgebouwde geschakelde woning met garage, tuin en zonnepanelen in het rustige Mheer. In het schilderachtige en rustig gelegen dorp Mheer, in een straat met enkel bestemmingsverkeer, bieden wij deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde geschakelde woning aan met garage, oprit en verzorgde tuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, energielabel B en maar liefst 9 zonnepanelen. Het geheel straalt een comfortabele en uitnodigende sfeer uit, waarbij zowel binnen als buiten het gevoel van ruimte, licht en rust optimaal tot zijn recht komt. Praktisch en ideaal voor gezinnen: de basisschool, sporthal en sportvelden liggen op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Wonen in Mheer betekent genieten van een groene, landelijke omgeving en een rustige, aangename woonomgeving – zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen circa 15 autominuten bereikt u Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Dankzij de combinatie van comfort, flexibiliteit, landelijke ligging en uitstekende bereikbaarheid vormt deze woning een perfecte thuisbasis voor gezinnen, werkenden of liefhebbers van een rustige leefomgeving. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een lichte en verzorgde entree van circa 4 m², voorzien van een fraaie parketvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met open keuken biedt samen een comfortabele leefruimte van circa 51 m². Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De doorlopende parketvloer vanuit de entree versterkt de rustige en harmonieuze uitstraling van de leefruimte. Praktisch is bovendien de aanwezige trappenkast, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De moderne, L-vormige keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De keuken, uitgevoerd met witte, greeploze fronten, is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2024) en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin ervaart u een gevoel van openheid en verbinding met de buitenruimte. De aanbouw is bovendien voorzien van rolgordijnen op maat. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot en ideaal als hobbykamer of babykamer. • Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer van circa 6 m² is praktisch ingedeeld met een wastafel, een hangcloset en een ligbad met douche. -Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een multifunctionele ruimte met een vloeroppervlakte van circa 36 m². Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie (Remeha, 2020, Eigendom). Met enkele aanpassingen kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte, waardoor de woning extra flexibiliteit biedt voor uiteenlopende woonwensen. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van circa 19 m², bereikbaar via de tuin of de openslaande deuren aan de oprit. De garage is voorzien van elektra en water, en is geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Tevens is er een praktisch keukenblok aanwezig met extra opbergruimte, ideaal voor werk- of hobbydoeleinden. De oprit biedt voldoende plek voor het parkeren van een of twee auto's. -Tuin: De sfeervolle achtertuin is bereikbaar via de deuren in de woonkamer of via de garage. De tuin is split-level aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras, gazon en plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 4,5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en materialen. Aan de berging grenst een overkapping van circa 10 m², een heerlijke plek om te zitten, te ontspannen of buiten te tafelen, ongeacht het weer. De tuin biedt een prachtige balans tussen privacy, sfeer en functionaliteit. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Keurig onderhouden, uitgebouwde woning met garage en oprit, voorzien van drie slaapkamers (mogelijk vier), energielabel B en 9 zonnepanelen, gelegen op een fijne locatie in Mheer. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing met uitzondering van de aanbouw met HR++ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2020, Eigendom). • Energielabel: B. • Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom (2022). Deze bevatten elk micro-omvormers, waardoor de panelen onafhankelijk van elkaar werken. • Alle voorbereidingen voor een (slimme) laadpaal zijn aanwezig. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6261

Google Maps

Locatie van Mheer

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mheer

Woon- en buurtcijfers in Mheer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mheer. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mheer
Jaar Inwoners
2021 855
2022 865
2023 845
2024 840
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mheer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 140 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

100

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

720

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 45
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

77

Label D

70

Label B

62

Label F

46

Label A

44

Label E

13

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mheer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.290
2021 2.030 3.340
2022 1.620 3.160
2023 1.330 3.020
2024 1.310 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Mheer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mheer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mheer.

Veelgestelde vragen over wonen in Mheer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mheer?

Mheer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mheer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mheer is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mheer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mheer?

In Mheer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer woningen in Mheer

Bekijk meer woningen in deze plaats.