Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

Burchtstraat 48

6587BE Middelaar • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

Burchtstraat 48 Middelaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette, vrijstaande woning ligt als een verstopt pareltje verscholen in het groen, met rondom een heerlijke tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een plek waar je thuiskomt. Met de eigen oprit is dit plaatje echt compleet. Kom binnen… Bij binnenkomst voelt het al meteen goed. De entree is praktisch opgezet met ruimte voor jassen en schoenen. Verder vind je vindt hier het nette toilet, meterkast en de open trap die je naar boven leidt. De houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer, waar een fijne leefruimte op je wacht. Wat deze ruimte zo bijzonder maakt, zijn de prachtige en-suitedeuren naar de voorkamer. Hier is een sfeervolle loungehoek ingericht en een thuiswerkplek. De openslaande deuren in deze ruimte geven een mooie verbinding met de tuin aan de voorzijde. Vanuit hier werken met uitzicht op je eigen tuin, omringd door groen.. dat voelt toch niet als werken... In het midden van het leefgedeelte bevindt zich het ‘hart van de woning’, de woonkamer. Ook deze ruimte is licht en geeft je al een geweldig uitzicht over de achterliggende weilanden. Een plek om samen te zijn, of het nu een avond met vrienden is of een rustig moment met het gezin, deze ruimte voelt direct prettig aan. Het aangebouwde deel aan de achterzijde ligt iets verdiept, een speels detail dat meteen sfeer geeft. Hier bevindt zich de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan diverse inbouw apparatuur, voldoende werkruimte en genoeg kastjes om alles netjes te houden. De strakke afwerking en de plavuizenvloer met vloerverwarming maken koken hier comfortabel en eenvoudig. Het verhoogde muurtje zorgt voor een subtiele scheiding tussen koken en leven. Terwijl je een maaltijd voorbereidt, heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Ook hier geven de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin, maar dan aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is een functionele bergruimte bereikbaar. Vervolg je weg naar boven… Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers variërend van formaat. Deze kamers zijn ideaal voor slaapruimte, een speelkamer of kledingkamer. De badkamer is netjes en royaal, voorzien van twee losse wastafels, een ruim hoekbad, aparte douche en toilet. De tweede verdieping biedt nóg meer verrassingen: een royale zolderkamer die gemakkelijk in gebruik kan worden genomen als vierde slaapkamer. Door de afmeting creëer je hier zonder moeite een sfeervolle logeerkamer, hobbyruimte of zelfs een master bedroom. Op deze verdieping vind je daarnaast een handige wasruimte, aansluiting voor een wastafel en extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De afgeschermde tuin rondom is een fijne plek om te ontspannen of om te spelen met de kinderen. In de ochtendzon kun je op het ene terras rustig genieten van je koffie, terwijl in de middagzon het andere terras ideaal is voor een gezellige lunch of barbecue. Met een eigen oprit heb je altijd plek voor twee auto’s en natuurlijk biedt de garage ook nog praktische opbergruimte. Niet alleen voor tuingereedschap, maar ook voor huishoudelijke spullen. De doorgang in de garage naar de keuken maakt dat dit ook echt een verlenging van je woning is. Algemeen De woning is gebouwd in 1994. In 2003 is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich vloerverwarming. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De ramen zijn van dubbel glas en de kozijnen zijn van hout en kunststof. Verschillende raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Situering De woning ligt op een prachtige locatie in gemeente Mook en Middelaar. De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg en wordt wel de brug tussen Maas en Heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken grote delen van de gemeente tot bijzonder natuurgebied. Wandelend op de Mookerschans, de Heumense Schans of de natuurgebieden Mookerheide en Sint-Jansberg kunt u geweldig genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse- en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Het nabij gelegen dorp Plasmolen heeft een grote camping, jachthavens, dagrecreatiestranden en bijbehorende voorzieningen, de nodige restaurants en ijssalon waar u heerlijk kunt eten. Centrale voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en huisarts zijn in de nabije omgeving. Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt op een afstand van circa 12 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De ontsluiting naar het zuiden en noorden van Nederland is ideaal. De snelweg A73 ligt namelijk op een afstand van slechts 6,5 km. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6587

Google Maps

Bekijk Middelaar op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelaar

Woon- en buurtcijfers in Middelaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelaar. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelaar
Jaar Inwoners
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelaar
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Middelaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.