Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar De Dames

Buitenring 28

3241DW Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Buitenring 28 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenring 28 – Middelharnis Een jonge woning, verrassend veel ruimte en praktisch ingedeeld. Deze moderne tussenwoning uit 2018 biedt 138 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een royale badkamer, een zonnige achtertuin en een carport. Een huis met ruimte voor het hele gezin en voor thuiswerken. De woning ligt aan de Buitenring, in een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Middelharnis. Hier woon je rustig, met veel groen en water in de omgeving, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Ook richting Rotterdam zit je hier verrassend goed. Wonen Binnen merk je direct dat dit een huis van deze tijd is. De ruimtes zijn licht, strak afgewerkt en logisch ingedeeld. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is breed opgezet. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plek voor een grote zithoek, gezellig bij de Jacobus houtkachel en een fijne eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met weids uitzicht. De moderne keuken heeft een rustige, tijdloze uitstraling met witte fronten en een donker werkblad. Praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkruimte voor wie graag kookt. De plek voor een eethoek maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal en modern uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een complete en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hier zijn nog twee kamers, een overloop en een aparte wasruimte. Een kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, de andere biedt mogelijkheden als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische inloopkast en een aparte plek voor wasmachine en droger. Een verdieping die zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Een fijne plek voor een loungehoek, barbecue of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je altijd een eigen overdekte parkeerplek hebt en niet te vergeten, hier bevind zicht een oplaadpunt voor de elektrische auto. Ligging De Buitenring ligt in een jonge woonwijk aan de rand van Middelharnis. Een prettige plek waar ruimte, rust en voorzieningen samenkomen. Binnen enkele minuten sta je bij winkels, scholen of sportvelden, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst. Pluspunten van de woning: • Bouwjaar 2018; • Royale woonkamer met Jacobus houtkachel; • Moderne keuken en complete badkamer; • 5 slaapkamers; • Praktische tweede verdieping met wasruimte en inloopkast; • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging; • Carport met eigen parkeerplek en oplaadpunt voor elektrische auto; • 25 zonnepanelen; • Gelegen in een jonge en rustige woonwijk. Een modern gezinshuis met ruimte, comfort en mogelijkheden. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier woont. Welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.