Inwoners
8.060
Laatste jaar: 2025
Dieklaan 35
3241SB Middelharnis • Zuid-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 535.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.550
2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 547.550
Koopprijs /m²: € 4.573
Fotogalerij
Omschrijving
class Okay, I need to create a concise summary of the property description provided. The user wants it in two paragraphs, max 300 words, including the address. Let me start by identifying the key points: location at Dieklaan 35 Middelharnis, modern and fully finished house, situated at Buitenplaats Nieuw Zeeland by Haringvliet. The view from the balconies, open-plan living and kitchen, three bedrooms, garden, layout details on each floor with amenities like underfloor heating, Quooker, solar panels, and parking. Also mention the VvE contribution. First paragraph should cover location, overall appeal, layout, and key features like the garden and view. Second paragraph can focus on the interior details, specifications like solar panels, aircon, storage, and practical aspects such as parking and VvE fee. Need to make sure the address is included in context and that each paragraph flows logically without markdown or lists. Check word count to stay under 300 words. Dieklaan 35 in Middelharnis ligt op een unieke locatie aan het Haringvliet, met uitzichten over het water vanaf zowel voor- als achterbalkon. De moderne instapklare woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort, met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een grote tuin voor buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een hal met twee slaapkamers, luxe badkamer volledig uitgerust met regendouche, dubbel wastafel en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping bevat de centrale leefruimte met vloerverwarming, airconditioning en moderne keuken met Quooker-kraan. Vanaf hier kunt u direct op het balkon treden voor zonlicht en uitzicht. De tweede verdieping heeft een comfortabele slaapkamer met dakkapel, praktische berging en lichtinval via grote ramen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, waterontharder en airconditioning. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de tuin via een trap bereikbaar is vanaf het balkon. De buitenkant is onderhoudsarm
Hypotheek berekenen
€ 535.000
Kosten koper (geschat): € 12.550
2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550
3,34%
Jaarlijks
%
€ 26.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
- Inhoud
- 413 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 21 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 8 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1999
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vailant EcoTech Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Mandelig
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 26-03-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Middelharnis op de kaart
Verken Middelharnis en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Middelharnis
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 354.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
234
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.720 |
| 2024 | 7.820 |
| 2025 | 8.060 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.745
0-15: 1.305
15-25: 915
25-45: 1.950
45-65: 2.145
Opleidingsniveau
Hoger
1.490
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.860
Herkomst inwoners (2025)
Europa
590
Nederland
6.965
Buiten Europa
505
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
669
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
352
Bouwperiode van panden
Voor 1700
19
1700 tot 1900
184
1900 tot 1925
280
1925 tot 1950
406
1950 tot 1970
803
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
157
1990 tot 2000
460
2000 tot 2010
385
2010 tot 2020
496
2020 en later
350
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
1.140
Label C
729
Label B
623
Label G
324
Label D
259
Label F
251
Label A+++
228
Label E
182
Label A++++
93
Label A++
67
Label A+
62
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.810 |
| 2021 | 1.220 | 2.900 |
| 2022 | 930 | 2.720 |
| 2023 | 810 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.650 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920
Koopwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980
Appartement
Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060
Tussenwoning
Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820
Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)
Handel en HORECA
250
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
255
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 23 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.
Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?
Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelharnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?
In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer woningen in Middelharnis
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Rembrandtlaan 1
3241AG Middelharnis
€ 370.000 k.k.
€ 4.157/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Bergweg 10
3241DT Middelharnis
€ 349.000 k.k.
€ 4.653/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 46 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Anna Bijnspad 22
3241DP Middelharnis
€ 515.000 k.k.
€ 6.280/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Dirk Bosstraat 23
3241GE Middelharnis
€ 339.000 k.k.
€ 4.134/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Geleijn Cornelissestraat 8
3241GJ Middelharnis
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Oosthavendijk 101
3241LK Middelharnis
€ 595.000 k.k.
€ 6.263/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Eendrachtstraat 14
3241CD Middelharnis
€ 260.000 k.k.
€ 3.768/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Perceeloppervlakte
- 76 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Rubensplein 46
3241AN Middelharnis
€ 355.000 k.k.
€ 3.227/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Slaapkamers
- 4
