Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij & Taxaties

Marietjespad 17

3241BN Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ouddorp

Fotogalerij

Marietjespad 17 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Marietjespad in Middelharnis treft u deze ruime hoekwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royaal woonoppervlak is ontstaan van 141 m². Het perceel van de woning is 310 m² en de achtertuin is gelegen op het oosten en ca. 19 meter diep en 8 meter breed. Door achterstallig onderhoud aan de woning, zal deze deels gerenoveerd moeten worden. Hierdoor kunt u de woning en de tuin volledig naar uw smaak afwerken en een heerlijk ruime woning op fijne locatie realiseren. Gelegen op een rustige weg in een kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen, supermarkten en speeltuinen, heeft deze woning een ideale ligging. Daarnaast heeft het pand een gunstige ligging op de hoek van twee straten, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. Het pand is een eengezinswoning van eenvoudige kwaliteit, gebouwd in 1927. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en opgebouwd. Met een woonoppervlakte van 141 m², een perceeloppervlakte van 310 m² en een volume van 474 m3, biedt dit huis veel ruimte. De woning heeft een definitief energielabel C en beschikt over 10 zonnepanelen (2024) en een Remeha CV-ketel (2017). Begane grond: De entreehal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de eerste verdieping en tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een schouw en een inbouwkast. Aansluitend volgt de open keuken. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een zeer ruime en lichte woonkeuken ontstaan. De badkamer is eveneens op de begane grond te vinden. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. De bijkeuken met separate toiletruimte, is voorzien van een tweede keukenblok en geeft toegang tot de tuin middels de achterdeur. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en zijn ook de aansluitingen van de wasmachine en de droger te vinden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje en is voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de voorkant zijn gelegen in de dakkapel, de middelste slaapkamer is voorzien van een dakraam en de ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Tuin & bijgebouwen: De ruime tuin aan de achterkant, voorkant en zijkant van het huis is nog naar smaak aan te leggen, maar biedt een goede basis voor een heerlijke tuin. De hoofdtuin ligt op het oosten, heeft een oppervlakte van 152 m² en is voorzien van houten schuur voor extra opslag. De woning ligt aan een rustige straat met openbare parkeerplaatsen voor twee auto's. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte van 141 m² - Perceeloppervlakte va 310 m² - Aanbouw aan de woning - 10 zonnepanelen - CV combiketel (Remeha, 2017) - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.