Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Oost Voorgors 10

3241KE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Oost Voorgors 10 Middelharnis
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante tussenwoning is verrassend ruimer dan de voorzijde doet vermoeden! Door het vergroten aan de achterzijde met zowel een aanbouw als een opbouw, heeft het huis een hele nieuwe dimensie gekregen. Zo is de keuken verplaatst naar de achterzijde, waardoor er ruimte is ontstaan voor een gezellige, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis, waar je in alle rust kunt genieten. De eerste verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en biedt maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale badkamer die voorzien is van alle gemakken. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een volledig geïsoleerde royale garage/schuur. Ideaal om te klussen of als opslagruimte. De eerste verdieping van de zolder is een flexibele ruimte die uitstekend geschikt is als gastenverblijf, werkkamer of tienerkamer, een ideale plek voor pubers die op zoek zijn naar een eigen plek. De ruimte is uitgerust met verwarming en warm-/koud watervoorziening. Kortom: volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning kom je in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast (8 groepen en krachtstroom), glasvezelaansluiting, plavuizen vloer en een vaste trap die toegang biedt tot de slaapverdieping. Vanuit de entreehal bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een knusse houtkachel, balkenplafond, een praktische trapkast en een hoogwaardige laminaatvloer. Via een stijlvolle toog loop je vanuit de woonkamer door naar de keuken, welke is gerealiseerd in de aanbouw. De keuken is modern ingericht met een strakke wandopstelling (2016) en een duurzaam composiet werkblad. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming met antracietkleurige keramische plavuizen, die de ruimte een luxe en aangename uitstraling geven. De dubbele deuren bieden directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een praktische kastenwand waarin het witgoed netjes is weggewerkt, ideaal ook als extra voorraadruimte. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. In de bijkeuken bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte, uitgevoerd met crèmekleurige wandtegels en een sierbies als detail, gecombineerd met een vloer van antraciet plavuizen. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische inbouwkast en een toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De royale badkamer, gerealiseerd in 1997, is volledig betegeld met lichte wandtegels en contrasterende vloertegels. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster dat voor voldoende natuurlijk licht zorgt, evenals een laminaatvloer die de ruimte modern en strak maakt. De 2e slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een charmante dakkapel en een vaste kast, wat extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde vind je de 3e slaapkamer, die is uitgerust met een handige inbouwkast en eveneens een laminaatvloer. De 4e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastruimte met de opstelling voor de Cv-combiketel en een schuifkast die perfect dienst doet als garderoberuimte. 2E VERDIEPING Bevloerde bergzolder voor spullen welke uit het zicht mogen blijven en niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is een fraai onderhouden buitenruimte, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin biedt een royaal bestraat terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt verblijven met het gezin of vrienden. Daarnaast is er een groen gazon en zijn er borders gevuld met diverse beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime schuur/garage, die een veelzijdige invulling mogelijk maakt. De begane grond biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of als opslag- of klusruimte. Een vaste trap leidt naar de verdieping, die dankzij de volledige isolatie en diverse voorzieningen ideaal is als werkruimte, hobbyruimte, tienerkamer of chillplek. De garage/schuur is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Cv-installatie (Remeha, 2015), elektra, warm- en koud wateraansluiting, dakvensters voor veel daglicht, vaste kastruimte en een wastafel. Deze multifunctionele ruimte is perfect afgestemd op verschillende behoeften en biedt een ideale combinatie van comfort en praktische bruikbaarheid. ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1918; - in 1997 vergroot aan de achterzijde middels een aanbouw en opbouw; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van hardhouten ramen/kozijnen met HR+ beglazing; - schilderwerk uitwendig 2023 - elektrische zonwering achterzijde aanwezig; - begane grondvloer is vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - gelegen op een perceel van circa 143 m2 eigen grond; - verwarming en warmwatervoorziening (woning) via Remeha 2011, tevens vloerverwarming in keuken; - schuur/garage volledig geïsoleerd in 2007, voorzien van Cv-installatie (Remeha 2015); - straat achterzijde recentelijk geheel voorzien van nieuwe riolering; - oplevering: in overleg. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.