Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Ring 38

3241CR Middelharnis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.694

Fotogalerij

Ring 38 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag laten we je kennismaken met deze historische levensloopbestendige tussenwoning in het hart van Middelharnis. Een thuis dat nostalgie en romantiek ademt en perfect past bij stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woonomgeving. Gelegen in een rustige straat met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. De authentieke balkenplafonds en de knusse, gezellige buitenplaats worden gecombineerd met voorzieningen van nu. Dankzij de zonnepanelen en een geïntegreerd stofzuigsysteem geniet je van eigentijds gemak.  INDELING Begane grond: Via de entreehal met meterkast betreedt je de woonkamer. De authentieke houten balken en de sierlijke schouw met gaskachel zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gasfornuis. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot het toilet. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de buitenplaats. Aan de achterzijde van de woning tref je een slaapkamer met ingebouwde kasten. De tegenover gelegen gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Twee extra multifunctionele ruimtes op de begane grond bieden volop mogelijkheden: denk aan een werkkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer(s) of het weer terugbrengen naar een ruime garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met badkamer. Het schuine dak geeft de ruimte een knus gevoel, terwijl de praktische opbergruimtes achter de schotten zorgen voor een opgeruimd geheel. De badkamerruimte beschikt over een ligbad, toilet en wastafel en vanaf de overloop heb je toegang tot een handige opbergkast.  Vliering: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de multifunctionele ruimtes op de begane grond, bereikt u de vliering. Deze extra bergruimte is ideaal voor het netjes bewaren van spullen die je graag uit het zicht houdt. Tuin & berging: Links naast de woning bevindt zich de toegang tot de charmante buitenruimte – een knusse, besloten buitenplaats die uitnodigt tot heerlijk genieten in alle seizoenen. Met maar liefst twee overkappingen en een terrasverwarmer, is er altijd een ideaal plekje te vinden. Of u nu wilt ontspannen in de zon of liever schuilt onder het dak bij een zomerse regenbui. De overkappingen beschikken over ingebouwde zonneschermen en in de tuin is een tras regenwaterput gerealiseerd - een ondergronds opslagbassin. Vanuit deze sfeervolle buitenruimte bereik je bovendien de praktische, aangebouwde berging – perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Een heerlijke plek waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Levensloopbestendige woning – Duurzaam uitgerust met 20 zonnepanelen en een geïntegreerd stofzuigsysteem – Een knusse buitenplaats – Ingebouwde zonneschermen in de overkappingen – Een tras regenwaterput in de tuin – een ondergronds opslagbassin – Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht, vol karakter en historie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.