Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar De Dames

Rottenburgseweg 128

3241XE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.975

Fotogalerij

Rottenburgseweg 128 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale tussenwoning op een centrale locatie in Middelharnis Welkom aan de Rottenburgseweg 128 in Middelharnis – een woning met ruimte, licht en verrassend veel comfort. Je woont hier aan een levendige doorgaande weg, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportvelden en het gezellige dorpscentrum van Middelharnis op korte afstand. Het eilandgevoel van Goeree-Overflakkee, maar dan met alles dichtbij! Instapklaar wonen met volop leefruimte Deze tussenwoning uit 1971 is netjes afgewerkt en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast, en loopt zo door naar de lichte woon- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en de laminaatvloer maakt het geheel warm en uitnodigend. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin – ideaal voor zomerse etentjes buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met een nette afwerking en laminaatvloer. De badkamer is praktisch en modern, met een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime overloop met witgoedaansluitingen, bergruimte onder het dak én een vierde slaapkamer met twee dakramen – perfect als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Tuin: rustig en beschut! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een gezellige sfeer. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. En met de beschutte ligging zit je hier lekker privé. Uiteraard is er een eigen achterom! De pluspunten op een rij: - Instapklaar en goed onderhouden; - Vier volwaardige slaapkamers; - Lichte woonkamer en moderne keuken; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 10 zonnepanelen – energiezuinig wonen; - Energielabel B; - Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Kom je kijken? Rottenburgseweg 128 is een verrassend ruime woning op een centrale plek. Ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort en gemak. Enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Verkopen doen we samen – en kopen ook. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
405 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.