Direct naar de inhoud
Logo van CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Nederhuizinge 24

5731ML Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.696

Fotogalerij

Nederhuizinge 24 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Een huis dat je blijft verrassen, dat is Nederhuizinge 24, aan de zuidkant van het gezellige Brabantse dorp Mierlo. Van buiten bescheiden, van binnen qua architectuur een echt hoogstandje. En dan hebben we het nog niet over de tuin... Vooral het licht en de unieke verbinding tussen binnen en buiten maken hier wonen echt bijzonder. En aan ruimte geen gebrek, met een woonoppervlak van ruim 180 m² en een groen perceel van 635 m². De huidige en eerste eigenaar liet zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen die hij tijdens zijn reizen in Afrika zag. Architect Ben Joosten - Helmond vertaalde die wens naar een vrijstaande woning (1994) met speelse indeling. Opvallend zijn de grote, gevelbrede ramen in de ruime woonkamer. Vanuit hier kijk je over de groene tuin met Y-vormige vijver. Die reflecteert het licht en brengt de natuur zo je woonkamer in. Waar vind je zoiets…?! DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RIANTE, SLIM ONTWORPEN EN VERRASSEND INGEDEELDE GEZINSVILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW 1. Unieke verbinding tussen binnen en buiten Een eigentijds huis met een verhaal! De eigenaar en de architect lieten zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen vanuit Afrika. Een speelse indeling, veel glas en een bijzondere binnen-buitenbeleving. 2. Lichte en open woonkamer De plafondhoge en gevelbrede ramen in de woonkamer maken dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de tuin. Vanaf de vide met werkplek sta je in direct contact met de woonkamer. Slim uitgedacht! 3. Ruimte en mogelijkheden De slimme indeling maakt dit levensloopbestendige huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één op de begane grond, een open werkkamer en een extra kamer op de verdieping is eenvoudig te realiseren. 4. Grote Y-vormige vijver als hart van de tuin De reflectie van het licht in de vijver brengt de natuur zo je woonkamer in. De zonnige tuin pal op het zuiden heeft heerlijke plekken. Zon of schaduw; het kan altijd. 5. Rustig, met natuur om de hoek Een rustige straat en de Mierlose bossen en Strabrechtse Heide zó om de hoek. En voor de dagelijkse boodschappen ben je met vijf minuten fietsen in het gezellige centrum. DUURZAAMHEID Deze villa heeft energielabel C en is goed geïsoleerd met volledig dubbel glas en geïsoleerde dakplaten, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en comfortabel wonen. Voor verdere verduurzaming kunnen zonnepanelen duurzame energie leveren en de elektriciteitskosten verlagen. ANDERS DAN ANDERS Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met mooie houten parketvloer. Via de glazen deuren word je direct de woonkamer in getrokken. Hier valt je meteen op hoe anders dit huis is – iets wat je vanaf de straat misschien niet direct opmerkt. Veel glas, veel daglicht, een hoog plafond en een bijzondere indeling. Deze woning is écht uniek! De woonkamer is met maar liefst 62 m² ruim en sfeervol, met de haard centraal in het midden. Genoeg plek voor een gezellige zithoek en grote eettafel om samen aan te genieten; qua indeling kun je meerdere kanten op. De schuifdeuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid. Zet ze open in de zomer en laat de frisse lucht naar binnen, terwijl je geniet van de geluiden vanuit de tuin. GENIETEN VAN WATER EN GROEN De tuin ligt pal op het zuiden. Zonliefhebbers zitten hier perfect, maar ook schaduwplekjes zijn er in overvloed. De grote vijver, compleet met zuiveringsinstallatie, vormt een echte blikvanger, net als de paarse heide, die je ook hier in de wijde omgeving ziet. En wat denk je van de Catalpa? Deze boom krijgt in de zomer prachtige wit-gele bloemen. Of je nu geniet van de spiegeling van de wolken in het water of de libellen die erboven zweven, de vijver maakt deze tuin en woning écht uniek. Geniet van een kop koffie op het terras of kijk ’s avonds met een glas wijn naar de weerspiegeling van de sterren in het water – hier kun je echt ontspannen.   GROTE KEUKEN MET VEEL BERGRUIMTE Over die tuin kunnen we het nog uren hebben, maar daarvoor kun je deze woning het beste zelf zien en ervaren. Dus voor nu: terug naar binnen, naar de keuken. Deze lichte plek aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en heeft zelfs een knus zithoekje. Ideaal om gezellig samen te borrelen tijdens het koken. Direct aan de keuken ligt ook de betegelde bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. En over bergruimte gesproken: achter de deur in de keuken wacht nog een verrassing. In de praktische bergruimte onder de trap kun je werkelijk van alles kwijt: van voorraad tot al je wijnen.   SLAAPKAMERS EN VERRASSENDE VIDE Aan de hal, waar je ook de garderobe en het gastentoilet vindt, ligt de hoofdslaapkamer 1 aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een eigen badkamer 1 met ligbad, ideaal! Via de trap in de hal, kom je uit op een lichte, grote overloop. Hieraan ligt de tweede slaapkamer, ook met een eigen badkamer 2, voorzien van douche, wastafel en toilet. Achter een deur vind je nóg een kleine bergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstboom of koffers voor je volgende reis. Boven de woning is een beloopbare vliering voor nog meer opslag en ook alle schuine wanden zijn door de schuifdeurtjes slim benut. Vanuit de brede en lichte vide – ideaal als werk- of hobbyplek, dankzij het brede bureau – kijk je uit over de woonkamer en de achtertuin. Zo zijn boven en beneden fijn met elkaar verbonden, ook weer zo slim ontworpen! Nog even over die overloop: hou je hem zo lekker open, of maak je er een extra derde (slaap)kamer van? Ook hier heeft de architect goed over nagedacht; deze overloop heeft alle mogelijkheden om er met gemak een extra kamer te realiseren, voor wie dat graag wil.   EN VERDER... Het huis heeft overal dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie. De convector in de woonkamer zorgt voor aangename warmte. Wil je verder verduurzamen? Op het dak is plek genoeg voor zonnepanelen. Op de oprit passen met gemak twee auto’s. De voortuin is op zijn mooist als de hortensia’s in volle bloei staan. Nederhuizinge 24 in Mierlo is perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een huis dat nét even anders-dan-anders is. Rustig en groen, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wordt dit jouw nieuwe droomplek? Kom langs en ervaar het zelf LOCATIE EN UITZICHT Je vindt Nederhuizinge 24 in een rustige woonstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde liggen bungalows. Hier woon je op een topplek aan de zuidrand van Mierlo. De natuurgebieden om de hoek zijn ideaal voor een mooie wandeling, direct vanuit je voordeur. Toch ben je ook zo lopend of op de fiets in het gezellige centrum voor een boodschap of een kop koffie; het ligt op maar 1,5 kilometer afstand.   MIERLO EN OMGEVING Een dorp met karakter, zo kun je Mierlo gerust omschrijven. Met zo’n 11.000 inwoners is het knus en gemoedelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een mix van lokale winkels en gezellige terrasjes. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.   Voor natuurliefhebbers is Mierlo een schot in de roos. De Strabrechtse Heide – een van de grootste aaneengesloten heidegebieden van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Uitgestrekte paarse vlaktes in de zomer, wilde grazers en eindeloze wandel- en fietspaden maken dit een droomplek voor buitenmensen. Ook de Mierlose bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. In het zuidoosten ligt het beekdallandschap Sang en Goorkens; een echt vogelparadijs en prachtig wandelgebied. Als je geluk hebt kom je hier de kleine ijsvogelvlinder tegen.   Leuk om te weten: Mierlo staat al eeuwen bekend om zijn overheerlijke kersen. De ‘Mierlose Zwarte’ is een begrip en heeft zelfs een Europese erkenning als streekproduct. Fiets de Kersenbloesemroute als de bomen in bloei staan, zo rond begin april. En in juni is het dan kersentijd, niet vergeten!   Hoewel Mierlo een dorpse rust uitstraalt, zit je verrassend centraal. Eindhoven en Helmond en het iets kleinere stadje Geldrop zijn makkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je in no-time bij recreatiegebieden, golfbanen en leuke uitstapjes zoals de Eindhoven Zoo of Kasteel Heeze. En wie Mierlo zegt, zegt televisietoren. Dit iconische bouwwerk torent al sinds de jaren 60 hoog boven het dorp uit en is vanuit de wijde omtrek te zien. Niet te missen dus! VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
690 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.