Jump to content
Logo of CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Nederhuizinge 24

5731ML Mierlo • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Nederhuizinge 24 Mierlo
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Een huis dat je blijft verrassen, dat is Nederhuizinge 24, aan de zuidkant van het gezellige Brabantse dorp Mierlo. Van buiten bescheiden, van binnen qua architectuur een echt hoogstandje. En dan hebben we het nog niet over de tuin... Vooral het licht en de unieke verbinding tussen binnen en buiten maken hier wonen echt bijzonder. En aan ruimte geen gebrek, met een woonoppervlak van ruim 180 m² en een groen perceel van 635 m². De huidige en eerste eigenaar liet zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen die hij tijdens zijn reizen in Afrika zag. Architect Ben Joosten - Helmond vertaalde die wens naar een vrijstaande woning (1994) met speelse indeling. Opvallend zijn de grote, gevelbrede ramen in de ruime woonkamer. Vanuit hier kijk je over de groene tuin met Y-vormige vijver. Die reflecteert het licht en brengt de natuur zo je woonkamer in. Waar vind je zoiets…?! DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RIANTE, SLIM ONTWORPEN EN VERRASSEND INGEDEELDE GEZINSVILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW 1. Unieke verbinding tussen binnen en buiten Een eigentijds huis met een verhaal! De eigenaar en de architect lieten zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen vanuit Afrika. Een speelse indeling, veel glas en een bijzondere binnen-buitenbeleving. 2. Lichte en open woonkamer De plafondhoge en gevelbrede ramen in de woonkamer maken dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de tuin. Vanaf de vide met werkplek sta je in direct contact met de woonkamer. Slim uitgedacht! 3. Ruimte en mogelijkheden De slimme indeling maakt dit levensloopbestendige huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één op de begane grond, een open werkkamer en een extra kamer op de verdieping is eenvoudig te realiseren. 4. Grote Y-vormige vijver als hart van de tuin De reflectie van het licht in de vijver brengt de natuur zo je woonkamer in. De zonnige tuin pal op het zuiden heeft heerlijke plekken. Zon of schaduw; het kan altijd. 5. Rustig, met natuur om de hoek Een rustige straat en de Mierlose bossen en Strabrechtse Heide zó om de hoek. En voor de dagelijkse boodschappen ben je met vijf minuten fietsen in het gezellige centrum. DUURZAAMHEID Deze villa heeft energielabel C en is goed geïsoleerd met volledig dubbel glas en geïsoleerde dakplaten, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en comfortabel wonen. Voor verdere verduurzaming kunnen zonnepanelen duurzame energie leveren en de elektriciteitskosten verlagen. ANDERS DAN ANDERS Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met mooie houten parketvloer. Via de glazen deuren word je direct de woonkamer in getrokken. Hier valt je meteen op hoe anders dit huis is – iets wat je vanaf de straat misschien niet direct opmerkt. Veel glas, veel daglicht, een hoog plafond en een bijzondere indeling. Deze woning is écht uniek! De woonkamer is met maar liefst 62 m² ruim en sfeervol, met de haard centraal in het midden. Genoeg plek voor een gezellige zithoek en grote eettafel om samen aan te genieten; qua indeling kun je meerdere kanten op. De schuifdeuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid. Zet ze open in de zomer en laat de frisse lucht naar binnen, terwijl je geniet van de geluiden vanuit de tuin. GENIETEN VAN WATER EN GROEN De tuin ligt pal op het zuiden. Zonliefhebbers zitten hier perfect, maar ook schaduwplekjes zijn er in overvloed. De grote vijver, compleet met zuiveringsinstallatie, vormt een echte blikvanger, net als de paarse heide, die je ook hier in de wijde omgeving ziet. En wat denk je van de Catalpa? Deze boom krijgt in de zomer prachtige wit-gele bloemen. Of je nu geniet van de spiegeling van de wolken in het water of de libellen die erboven zweven, de vijver maakt deze tuin en woning écht uniek. Geniet van een kop koffie op het terras of kijk ’s avonds met een glas wijn naar de weerspiegeling van de sterren in het water – hier kun je echt ontspannen.   GROTE KEUKEN MET VEEL BERGRUIMTE Over die tuin kunnen we het nog uren hebben, maar daarvoor kun je deze woning het beste zelf zien en ervaren. Dus voor nu: terug naar binnen, naar de keuken. Deze lichte plek aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en heeft zelfs een knus zithoekje. Ideaal om gezellig samen te borrelen tijdens het koken. Direct aan de keuken ligt ook de betegelde bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. En over bergruimte gesproken: achter de deur in de keuken wacht nog een verrassing. In de praktische bergruimte onder de trap kun je werkelijk van alles kwijt: van voorraad tot al je wijnen.   SLAAPKAMERS EN VERRASSENDE VIDE Aan de hal, waar je ook de garderobe en het gastentoilet vindt, ligt de hoofdslaapkamer 1 aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een eigen badkamer 1 met ligbad, ideaal! Via de trap in de hal, kom je uit op een lichte, grote overloop. Hieraan ligt de tweede slaapkamer, ook met een eigen badkamer 2, voorzien van douche, wastafel en toilet. Achter een deur vind je nóg een kleine bergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstboom of koffers voor je volgende reis. Boven de woning is een beloopbare vliering voor nog meer opslag en ook alle schuine wanden zijn door de schuifdeurtjes slim benut. Vanuit de brede en lichte vide – ideaal als werk- of hobbyplek, dankzij het brede bureau – kijk je uit over de woonkamer en de achtertuin. Zo zijn boven en beneden fijn met elkaar verbonden, ook weer zo slim ontworpen! Nog even over die overloop: hou je hem zo lekker open, of maak je er een extra derde (slaap)kamer van? Ook hier heeft de architect goed over nagedacht; deze overloop heeft alle mogelijkheden om er met gemak een extra kamer te realiseren, voor wie dat graag wil.   EN VERDER... Het huis heeft overal dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie. De convector in de woonkamer zorgt voor aangename warmte. Wil je verder verduurzamen? Op het dak is plek genoeg voor zonnepanelen. Op de oprit passen met gemak twee auto’s. De voortuin is op zijn mooist als de hortensia’s in volle bloei staan. Nederhuizinge 24 in Mierlo is perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een huis dat nét even anders-dan-anders is. Rustig en groen, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wordt dit jouw nieuwe droomplek? Kom langs en ervaar het zelf LOCATIE EN UITZICHT Je vindt Nederhuizinge 24 in een rustige woonstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde liggen bungalows. Hier woon je op een topplek aan de zuidrand van Mierlo. De natuurgebieden om de hoek zijn ideaal voor een mooie wandeling, direct vanuit je voordeur. Toch ben je ook zo lopend of op de fiets in het gezellige centrum voor een boodschap of een kop koffie; het ligt op maar 1,5 kilometer afstand.   MIERLO EN OMGEVING Een dorp met karakter, zo kun je Mierlo gerust omschrijven. Met zo’n 11.000 inwoners is het knus en gemoedelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een mix van lokale winkels en gezellige terrasjes. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.   Voor natuurliefhebbers is Mierlo een schot in de roos. De Strabrechtse Heide – een van de grootste aaneengesloten heidegebieden van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Uitgestrekte paarse vlaktes in de zomer, wilde grazers en eindeloze wandel- en fietspaden maken dit een droomplek voor buitenmensen. Ook de Mierlose bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. In het zuidoosten ligt het beekdallandschap Sang en Goorkens; een echt vogelparadijs en prachtig wandelgebied. Als je geluk hebt kom je hier de kleine ijsvogelvlinder tegen.   Leuk om te weten: Mierlo staat al eeuwen bekend om zijn overheerlijke kersen. De ‘Mierlose Zwarte’ is een begrip en heeft zelfs een Europese erkenning als streekproduct. Fiets de Kersenbloesemroute als de bomen in bloei staan, zo rond begin april. En in juni is het dan kersentijd, niet vergeten!   Hoewel Mierlo een dorpse rust uitstraalt, zit je verrassend centraal. Eindhoven en Helmond en het iets kleinere stadje Geldrop zijn makkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je in no-time bij recreatiegebieden, golfbanen en leuke uitstapjes zoals de Eindhoven Zoo of Kasteel Heeze. En wie Mierlo zegt, zegt televisietoren. Dit iconische bouwwerk torent al sinds de jaren 60 hoog boven het dorp uit en is vanuit de wijde omtrek te zien. Niet te missen dus! VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
635 m²
Content
690 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.