Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Alphen aan den Rijn

Grintweg 42

4782AG Moerdijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Grintweg 42 Moerdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grintweg 42, Moerdijk Karakteristieke vrijstaande woning uit 1921 met potentie en volop ruimte! KLUSSERS OPGELET!!! Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze fraaie vrijstaande woning uit 1921 combineert een karakteristieke bouwstijl met een royale ruimte van 164 m² op een perceel van 454 m². De woning vereist enige modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om jouw droomhuis te creëren. Met een royale woonkamer, grote tuin en diverse authentieke details is dit een huis waar je volop van kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt van Moerdijk, waardoor je kunt genieten van een plezierige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en ligt dichtbij belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een diepe hal met een hoog plafond en een plavuizenvloer die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Hier vind je ook de meterkast, een trapopgang naar de bovenverdieping, en toegang tot zowel de kelder als het toilet. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee samengevoegde ruimtes, wat resulteert in een zeer royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuinen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer naadloos met de buitenruimte. Een authentieke kachel met schouw en de parketvloer dragen bij aan de sfeervolle opzet. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde. De aangrenzende garage is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is zeer ruim en beschikt over een eenvoudige hoekkeuken, en een praktische wasruimte biedt witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, en met de aanwezige ruimte in het achterhoofd, is een droomkeuken zeker onderdeel van de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop, voorzien van een dakkapel, die zorgt voor een fijne lichtinval, en een bergkast biedt extra opbergruimte. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een ingebouwde kast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke aankleding. De badkamer is zeer ruim en licht, geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime bergzolder met de cv-installatie. Deze zolder biedt veel opbergruimte en eventueel mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herindeling. Buitenruimte De voortuin heeft een groen aanzicht en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Naast het huis vind je een carport en een ruime garage met een overheaddeur, en aan de andere zijde een diepe berging. Aan de achterzijde ligt een royale tuin, sfeervol aangelegd met veel groen en een ruim terras aan de woning. Zowel voor als achter geniet je van veel privacy. De natuurrijke omgeving zorgt voor een serene omgeving. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning uit 1921 • Modernisering/opknappen nodig, biedt veel mogelijkheden • Woonoppervlakte van 164 m2, perceel van 454 m2 • Diepe hal met hoog plafond • Royale woonkamer met grote raampartijen, parketvloer, openslaande tuindeuren, authentieke kachel • Zeer ruime keuken, eenvoudig ingericht • Garage toegankelijk vanuit woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Ruime bergzolder met cv-installatie • Groen aangelegde achtertuin met terras • Veel privacy aan zowel voor- als achterzijde • Eigen oprit met parkeergelegenheid en carport • Eigendom belast met erfpacht Grintweg 42 is een huis vol mogelijkheden en potentie, wachtend op jouw persoonlijke touch om het een thuis te maken!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
719 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4782

Google Maps

Locatie van Moerdijk

Verken Moerdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerdijk. In 2025 waren er 1.132 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.292.

Inwoners

1.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.292

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

169

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerdijk
Jaar Inwoners
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkomst inwoners (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Elektriciteit: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 411

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer woningen in Moerdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.