Direct naar de inhoud
Logo van Kuijpers Makelaardij B.V.

Koning Haakonstraat 2

4781AT Moerdijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordhoek

Fotogalerij

Koning Haakonstraat 2 Moerdijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! In het sfeervolle Moerdijk wacht deze charmante jaren ’50-woning op een nieuwe eigenaar met oog voor karakter en mogelijkheden. Deze woning, oorspronkelijk een Noorse geschenkwoning na de watersnoodramp, ademt nog steeds historie en sfeer. Een unieke kans om een stukje erfgoed om te toveren tot een modern droomhuis! De woning ligt op een fraai perceel van 392 m² in een rustige, groene omgeving. Dankzij de riante garage is er volop ruimte voor het stallen van één of meerdere auto’s, opslag of een hobbyruimte. De zonnige tuin op het noordwesten biedt daarnaast veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot de badkamer (met douche, toilet en wastafel), meterkast, kelder en trapopgang. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en staat in verbinding met de mooie groene omgeving en diepe achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkeuken vormt het hart van de woning: een gezellige ruimte waar gekookt en geleefd wordt. Hier vind je een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast de ideale basis om er jouw droomkeuken van te maken. Eerste verdieping Overloop en toegang tot drie slaapkamers. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettig formaat en een uitnodigende sfeer van rust. Via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte/slaapkamer. Royale, groene tuin met volop speelruimte en privacy Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime tuin van maar liefst 392 m² ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is rijk aan groen, biedt veel privacy en is dankzij de royale opzet ideaal voor kinderen om lekker te spelen. De tuin sluit bovendien direct aan op de grote garage van circa 40 m², perfect voor extra bergruimte, een hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de combinatie van ruimte, groen en rust is dit een tuin waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven! Kenmerken - Rustige ligging in het groen; - Perceeloppervlakte: 392 m² eigen grond; - Riante garage aanwezig;; - Royale tuin - Drie slaapkamers; - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Gas en Elektra €180,- per maand. - Dubbele beglazing + voorzetramen. Omgeving Moerdijk biedt het beste van twee werelden: landelijke rust gecombineerd met centrale bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. De omgeving is rijk aan groen, met wandel- en fietsroutes door polders en langs het Hollands Diep – ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4781

Google Maps

Locatie van Moerdijk

Verken Moerdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerdijk. In 2025 waren er 1.132 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.292.

Inwoners

1.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.292

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

169

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerdijk
Jaar Inwoners
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Opleidingsniveau

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkomst inwoners (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Elektriciteit: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 411

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer woningen in Moerdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.