Direct naar de inhoud
Logo van OnlineMakelaar.nl

Burgemeester ter Veerstraat 13

5066GK Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Burgemeester ter Veerstraat 13 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met maatwerk woonkeuken en optimaal gezinscomfort in het geliefde Moergestel. Zoek je de perfecte balans tussen rust, luxe en ruimte voor het hele gezin? Welkom aan de Burgemeester ter Veerstraat 13. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 150 m²) combineert hoogwaardige afwerking, zoals een Thijs van de Wouw designkeuken, met de gemoedelijke sfeer van een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een prachtige tuin met luxe overkapping en de Oisterwijkse bossen om de hoek, is dit een huis waar je direct "thuis" komt. De perfecte plek voor opgroeiende kinderen Gelegen in een autoluwe straat waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek, terwijl de basisschool, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Moergestel zich op loopafstand bevinden. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A58 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in korte tijd bereikbaar. Je woont hier centraal, maar met de rust van een dorp. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en een droomkeuken Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een zee aan licht en leefruimte is ontstaan. De royale opzet biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De absolute blikvanger is de maatwerk keuken van Thijs van de Wouw. Een meesterwerk voor de kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, een Quooker en slimme opbergoplossingen. De afwerking is tijdloos en straalt pure kwaliteit uit. Eerste verdieping: Rust en comfort De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de aanwezige rolluiken en horren geniet je hier van een optimaal klimaat en een ongestoorde nachtrust. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden; een ideale basis om — indien gewenst — op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren tot een hedendaagse wellness-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakconstructie leent zich uitstekend voor het plaatsen van extra dakramen of zelfs een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor het realiseren van een vijfde slaapkamers of een riant thuiskantoor eenvoudig mogelijk is. Buitenleven: Het hele jaar door genieten De achtertuin is een oase van rust en privacy. De recente upgrade van de overkapping maakt dit een volwaardig verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het nieuwe verwarmingssysteem en het windscherm geniet je hier ook op koelere avonden van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met extra elektrapunten en een verzorgde aanleg. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd gegarandeerd is. Comfort & Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een energielabel C, een solide basis die met enkele moderne ingrepen eenvoudig verder te verduurzamen is. Het Smart Home-pakket van Google Nest (thermostaat, deurbel, rook- en koolmonoxidemelders) zorgt voor extra veiligheid en grip op je energieverbruik. Daarnaast zijn er wifi-versterkers op iedere verdieping aanwezig, essentieel voor het moderne gezin en thuiswerkers. Waarom dit uw nieuwe thuis is: • Maatwerk woonkeuken (Thijs van de Wouw) met Miele-apparatuur. • Fors uitgebouwd op de begane grond voor maximaal leefcomfort. • Vier ruime slaapkamers, met potentie voor een vijfde. • Luxe overkapping met verwarming voor een optimaal buitengevoel. • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. • Parkeren op eigen oprit. Benieuwd of dit de woning is waar jouw toekomst begint? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit heerlijke familiehuis.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
RenegaTzerraAce28c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.