Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Oranjestraat 75

2751BJ Moerkapelle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Oranjestraat 75 Moerkapelle
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in landelijke luxe Een klassieke villa met rieten kap, een moderne ziel en een fenomenaal uitzicht Welkom bij deze unieke vrijstaande villa aan een autoluwe dijk, waar het landelijke buitenleven naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur ontworpen woning (bouwjaar 2014) is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, privacy en mogelijkheden. Of u nu royaal wilt wonen, werken aan huis of gasten een eigen plek wilt bieden. - Vrijstaande villa (ca. 229 m²) met rieten kap - Riant terras van ca. 35 m² - Woon-werkcombinatie of dubbele bewoning mogelijk - Inpandige grote garage - Hoogwaardige keuken met Gaggenau apparatuur - Drie riante slaapkamers + extra kamers mogelijk - Twee luxe badkamers en drie toiletten - Fraaie tuin rondom, loungehoek en zonligging - Rustige ligging tussen natuur en steden Begane grond Via de eigen entree aan de achterzijde bereikt u een ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage én een royale slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Ideaal als guesthouse, praktijkruimte of privéverblijf voor inwonende familieleden. De zeer ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en ook de technische ruimte bevindt zich hier. Eerste verdieping (woonverdieping) Binnenkomen is hier werkelijk binnenkomen: een zee aan licht, strakke gietvloer, grote raampartijen en dubbele schuifdeuren naar het zonovergoten terras. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard (dubbelzijdig), en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met onder andere een Gaggenau wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat en Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op het omliggende groen. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, bijkeuken én een afsluitbare werkkamer met kamer-en-suite-deuren, ideaal als thuiskantoor of extra zitkamer. Tweede verdieping (slaapverdieping) Op deze verdieping treft u twee slaapkamers: een master bedroom met dubbele walk-in closet en een tweede slaapkamer met toegang tot de ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, dubbele inloopdouche en twee wastafelmeubels. Ook is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Buitenleven De tuin rondom biedt een oase van rust, privacy en parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Aan de achterzijde is een ruime loungehoek gecreëerd met zicht op de omliggende weilanden. Op het terras ervaart u ultieme vrijheid, met volop zon tot in de avond. Ligging Gelegen aan een dijk (uitsluitend voor bestemmingsverkeer) aan de rand van Moerkapelle, tussen uitgestrekte velden en op korte afstand van recreatiegebied Rottemeren en natuurgebied Bentwoud. En toch... Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik, net als uitvalswegen (A12, N209) en OV. Bijzonderheden • Energielabel A • Vloerverwarming • Airconditioning (split unit) • Voorbereid op dubbele bewoning • Perfect onderhouden • Eigen grond • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 229 m² • Perceel: ca. 465 m² Een huis om in te leven, een huis om van te houden. Nieuwsgierig? Bekijk de virtuele tour of plan een bezichtiging met ons in. We laten deze unieke woning met plezier aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ito Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.