Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Moerstraatseweg 126

4727SR Moerstraten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 294.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.240

Koopprijs /m²: € 3.236

Fotogalerij

Moerstraatseweg 126 Moerstraten
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Moerstraatseweg 126 hebben wij het ware genoegen om deze 2/1-kapwoning aan te bieden met een hoge potentie voor een brede doelgroep van jong tot oud(er). Zo is deze woning reeds volledig gelijkvloers uitgevoerd waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Tevens biedt de woning voor een jonger koppel of groeiend gezin een legio aan mogelijkheden door de aanwezige opties voor bouw en uitbouw. De ware eye-catcher betreft het royale perceel van maar liefst 445 m² met diverse bergingen en een royale schuur / garage van ca. 40,5 m². De ware klusser, hobbyist, caravan-eigenaar en/of een zelfstandig ondernemer heeft hierdoor meer dan voldoende ruimte voor opslag of werkzaamheden aan huis. Uiteraard is een brede achterom aanwezig en zelfs een dubbele oprit aan de achterzijde. De afwerking is sober / gedateerd te noemen hetgeen jou als nieuwe eigenaar dé mogelijkheid biedt om de sfeer nog volledig naar eigen hand te zetten. Verder is het rustig en gezellig wonen in de dorpskern van Moerstraten waarbij de voorzieningen zich alle binnen ca. 10 minuten bevinden. Zie je mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse sfeer proeven? We vernemen het graag! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de eerste verdieping; meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een houthaard, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer en tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; half open woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, afzuigkap, opstelplaats gasfornuis, opstelplaats koelkast en HR-combiketel, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten; tussenhal met toegang tot: slaapkamer achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 2e slaapkamer een dakkapel, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met cementwolplaten. Bijgebouwen: Houten schuur / dubbele garage met ruimte voor ca. auto’s, diverse opslag en/of werk aan huis, voorzien van elektra, dubbele poort naar oprit met voldoende hoogte voor een caravan, separate loopdeur naar tuin/terras; Berging direct achter de woning vv. loopdeur naar tuin/terras, opgetrokken in golfplaten wanden vv. houten binnenwanden; 2e berging, deels gemetseld, vv. golfplaten dak (asbestverdacht). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten en voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen en een achterom naar de dubbele oprit aan de achterzijde en een 2e achterom naar de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is vermoedelijk voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 294.500

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4727

Google Maps

Bekijk Moerstraten op de kaart

Verken Moerstraten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerstraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerstraten. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerstraten
Jaar Inwoners
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerstraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerstraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerstraten
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerstraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerstraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Moerstraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.