Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Moerstraatseweg 76

4727SP Moerstraten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 2.379

Fotogalerij

Moerstraatseweg 76 Moerstraten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern van Moerstraten bevind zich deze royale vrijstaande woning met maar liefst 247 m2 aan woonoppervlakte, een perceel eigen grond van 686 m2, maar liefst 21 zonnepanelen, diverse airco’s, vloerverwarming incl. verdieping, een hybride warmtepomp en een heerlijk groen energielabel A! Een uniek object in haar klasse, klaar voor de toekomst en bovenal geschikt voor een brede doelgroep. De leefruimte op de begane grond is uiteraard bijpassend ruim met een woonkamer aan de voorzijde vv. open keuken en een tuinkamer / eetkamer aan de achterzijde, tezamen goed voor alleen al ca. 82 m² schoon aan de haak. Aanvullend is een praktische bijkeuken aanwezig en is de voormalige inpandige garage omgebouwd tot volwaardige werkkamer. Een ideale ruimte voor de fanatieke thuiswerker of wellicht voor diegene welke (op termijn) gelijkvloers wenst te wonen. Op de verdieping zijn een 3-tal slaapkamers aanwezig, alle 3 voldoende groot voor een volwaardige 2-persoons inrichting. Extra luxe is de aanwezigheid van een 2-tal badkamers waardoor de in de haastige vroege ochtend geen sprake is van filevorming, super praktisch dus ook vooral. De zolder is ook bereikbaar per vaste trap en biedt ruimte aan een ruime overloop en royale 4e slaapkamer van maar liefst ca. 23 m². Met een perceel van 686 m2 is uiteraard altijd ergens zon te vinden als ook comfortabele schaduw. De tuin is daarbij keurig van aanleg, beschikt over een praktische berging met veranda en bovenal een verwarmd zwembad van ca. 1,35 meter diep. Wordt dit groen uitgevoerde ruimte kanon uw nieuwe stek? In dat geval graag tot snel ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond; 3-fase meterkastinstallatie vv. 14 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 6 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 82 m² incl. keuken en tuinkamer) voorzien van een houthaard, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, tegelvloer, balkenplafond; tuinkamer / eetkamer voorzien van airconditioning, schuifpui en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak vv. Quooker, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -koffieautomaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond; bijkeuken met opstelplaats unit vloerverwarming t.b.v. begane grond en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras; kantoor-/slaapkamer t.p.v. de voormalige garage, voorzien van een kastenwand, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten. 1e verdieping: Overloop in 2 delen, vv. 2 vaste kasten met opstelplaats unit vloerverwarming t.b.v. verdieping en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts voor (ca. 18,4 m²), voorzien van een screen, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 18,8 m²), voorzien van airconditioning uit 2024, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, balkenplafond; betegelde badkamer en-suite voorzien van een stoom-/douchecabine, dubbel badkamermeubel, mechanische ventilatie; slaapkamer links (ca. 18,5 m²), voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, een 2-tal dakramen, vlizoluik naar de bergzolder vv. vloerisolatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, balkenplafond; betegelde 2e badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en drain, 2e wandcloset met droogfunctie en spoelfunctie vv. warm- en koud water, badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats hybride CV-installatie vv. separate boiler (150 liter), omvormer zonnepanelen uit 2024, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten, dakplaten in het zicht; 4e slaapkamer (ca. 23 m²) met een vlizoluik naar 2e bergzolder, voorzien van een bergkast onder het schuine dakvlak en een kopgevelraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, balkenplafond en Agnesplaten vv. na-isolatie. Bijgebouwen: Gemetselde berging, opgetrokken in spouw, vv. betonvloer en houten verdiepingsvloer, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing, aluminium veranda vv. inbouwspots, glazen kap (overloopbaar) en zonnescherm, opstelplaats zwembadpomp vv. zonneboiler met 3 panelen. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een verwarmd zwembad (1,35 diep), borders, gazon, groene omheining en achterom via zijkant; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en deels HR++ beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen uit 2014 (omvormer 2024). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd middels een hybride CV-systeem (fabricaat Remeha Elga, bouwjaar 2019 gecombineerd met een Remeha HR-combiketel) welke via een separate boiler (2019) van 150 liter voorzien in warmwater. De woning is daarbij op de begane grond en 1e verdieping vv. vloerverwarming welke fungeert als hoofdverwarming en welke per ruimte stuurbaar is per thermosstaat. Aanvullend zijn diverse airco-units aanwezig welke zowel kunnen koelen als ook kunnen verwarmen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
686 m²
Inhoud
919 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4727

Google Maps

Bekijk Moerstraten op de kaart

Verken Moerstraten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerstraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerstraten. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerstraten
Jaar Inwoners
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerstraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerstraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerstraten
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerstraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerstraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Moerstraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.