Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Leeuwetand 46

1141KZ Monnickendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Leeuwetand 46 Monnickendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij de Poel, Oosteree en de Gouwzee! De kenner van Monnickendam weet direct waar deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning staat; in de Buitengouw! Dit lichte huis heeft drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een circa 50 m2 grote woon-/eetkamer en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, met eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging en biedt genoeg speelruimte, voor het geval een gezin in dit fijne huis komt wonen. De Buitengouw is een kindvriendelijke en aantrekkelijke woonwijk met een brede variatie aan woningen. Scholen en sportverenigingen zijn slechts een paar minuten fietsen en binnen 15 minuten sta je met het OV bij de Noord-Zuidlijn, van waaruit alle mogelijke locaties in Amsterdam en omgeving te bereiken zijn. En met het water in de nabijheid is het de perfecte plek voor watersporters! Indeling: Begane grond: Bij de carport, met lichtkoepel, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Zoek je een plek voor de kapstok? Naast de meterkast is genoeg ruimte! In de hal ligt, net als in de woon-/eetkamer en keuken, een parketvloer. Met een oppervlakte van circa 50 m2 heeft deze woning een leefruimte van goed formaat, waarvan het merendeel aan de achterzijde is. Het zitgedeelte bevindt zich tegenover de inbouwhaard en in het rechterdeel is het eetgedeelte, waar de zon heerlijk naar binnen valt. Aan de voorzijde loop je de keuken in, met twee lage kasten onder het raam en een hoekopstelling met hoge bovenkasten. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het is mogelijk om de keuken, richting de woonkamer, te vergroten. De berging, met elektra, is via de carport te bereiken. Ben je een fietser? Dan kunnen je tweewielers hier staan! Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom van circa 17 m2, met een vaste kast in de schuinte van het dak. Er zijn twee deuren naar de overloop, dus het splitsen van deze kamer is eenvoudig te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, heeft een circa 2 meter brede kastenwand met schuifdeuren. In de master bedroom en op de overloop ligt een parketvloer. De badkamer, met een groot raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Aan de positie van de douchekraan en de donkere tegels is te zien dat er vroeger een ligbad in de badkamer was. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een ruime overloop, een berging en een ruime slaapkamer met dakkapel. Er ligt parket op de vloer en in de nok is een bergzolder gemaakt. Ook is er bergruimte in de schuinte van het dak, terwijl de berging ruimte biedt aan de wasapparatuur. Tuin: De voortuin is verkleind, om de oprit te verbreden. Zo kunnen er nu twee auto’s naast elkaar staan, en is er onder de carport plek voor een derde auto. In de zijtuin zie je veel groen en de achtertuin, op het zuiden, is een geweldige plek voor de zonliefhebber. In de berging is ruimte voor het tuingereedschap en twee zonneschermen zorgen voor fijne schaduw, op het terras en in huis. Omgeving: Monnickendam is een oude vestingstad aan het IJsselmeer en is de thuishaven van een van de grootste jachthavens in Nederland. Monnickendam telt maar liefst 74 Rijksmonumenten waaronder de damsluis, de houten ophaalbrug en een aantal huizen met bijzondere gevels. Het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants is een geliefde, sfeervolle plek boordevol historie. Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Brede oprit en een carport - Dubbele uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en eetkamer) - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Zeer ruime, zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.