Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

De Poel 4 H

2681MB Monster • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

De Poel 4 H Monster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“LUXE, RUIMTE EN DUURZAAMHEID: EEN UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA OP TOPNIVEAU” Welkom in deze unieke, complete en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 300 m², gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m² in een kleinschalige en luxe woonwijk. Hier ervaart u rust, privacy en tegelijkertijd een warme buurtgemeenschap. De woning is in 2024/2025 op indrukwekkende wijze gemoderniseerd, technisch geoptimaliseerd en luxe afgewerkt. Werkelijk alles is aangepakt! U beschikt hier over vijf volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot zes), drie badkamers, vier toiletten, twee keukens, een luxe tuinkamer, een eigen aanlegsteiger en doorgaand vaarwater. De villa maakt gebruik van reeds aanwezige restwarmte vanuit Koppert Cress, waarvoor de komende jaren geen verbruikerskosten voor worden berekend. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, technologie en luxe samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Locatie Gelegen op een centrale locatie in het hart van het Westland bevindt zich deze indrukwekkende villa aan doorgaand vaarwater. Hier woont u rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De dorpskernen van Naaldwijk, ’s-Gravenzande, Monster en Poeldijk liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Ook op het gebied van recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u onder andere het Prinsenbos, de Plas van Alle Winden en de natuurspeeltuin ’s-Gravenzande. Binnen vijf minuten is het strand van Monster bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de snelwegen is ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Indeling Begane grond De villa beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto’s. De parkeerplaatsen zijn in 2024 opnieuw aangelegd en zijn voorzien van een stevige repak-fundering tegen verzakking en afgewerkt met gebakken klinkers, wat zorgt voor een duurzame en verzorgde entree. Via de fraai aangelegde voortuin, in 2024 ontworpen en gerealiseerd door een gerenommeerde tuinarchitect, bereikt u de entree van de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een geautomatiseerd beregeningssysteem en hoogwaardige in-lite verlichting. De ruime hal vormt een centraal punt in de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, de in 2024 vernieuwde meterkast, de waterontharder en twee praktische bergkasten. Naast de toiletruimte bevindt zich de technische ruimte, waar onder meer de warmtepomp en de royale 500 liter boiler zijn opgesteld. In de tweede bergkast is de aansluiting op het restwarmtesysteem van Koppert Cress ondergebracht, met daarnaast praktische extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de trapopgang naar de verdieping en de diverse vertrekken op de begane grond. De woning is uitgerust met een geïntegreerd domoticasysteem voor de verlichting, rolluiken en screens, waarmee dit centraal kan worden aangestuurd. De woonkamer is royaal en licht opgezet. De doorkijkhaard zorgt voor een sfeervol middelpunt en is zowel vanuit het zit- als het eetgedeelte zichtbaar en creëert een warme ambiance. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer die naadloos is doorgelegd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, een lichte en open ruimte waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. De brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Op mooie dagen kunnen de schuifpuien worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de begane grond. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. De keuken is uitgevoerd met een brede wandopstelling waarin de hoge kasten fraai zijn geïntegreerd. Hier bevinden zich onder andere de koelkast, vriezer en spoelbak met Quooker. Centraal in de ruimte bevindt zich het ruime kookeiland met inductiekookplaat en spoelbak met extra Quooker. Dit kookeiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar is tevens voorzien van een stijlvolle baropstelling. Hierdoor is dit een plek waar gezinsleden of vrienden kunnen aanschuiven om tijdens het koken gezellig samen te zijn. De woning wordt volledig verwarmd via vloerverwarming, 100% gevoed door restwarmte van Koppert Cress. Ook de 500 liter boiler is hier grotendeels op aangesloten t.b.v. het warme water uit de kranen. Aanvullende warmte voor het warme water wordt geleverd door een warmtepomp die werkt op de aanwezige zonnepanelen. Een efficiënt en duurzaam systeem dat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor hoogwaardig kunstgras van de beste beschikbare kwaliteit, gecombineerd met terrassen uitgevoerd in Oud Holland Schellevis tegels. Hierdoor zijn meerdere lounge-, zit- en eetplekken gecreëerd en is er een perfecte opstelplaats voor de jacuzzi. Achterin de tuin bevindt zich de luxe tuinkamer, eveneens gerealiseerd in 2024. Deze ruimte is ingericht met een complete keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak met mengkraan via een eigen boiler. Dit is een plek waar u tot in de late avonduren met vrienden en familie kunt genieten. In 2025 is de achterzijde van de tuin afgesloten met een jaarrond groenblijvende haag. De woning ligt aan doorgaand vaarwater met directe aansluiting op de Grote Gantel. In 2025 is een eigen steiger geplaatst waar in de zomermaanden een sloep kan worden aangemeerd. Aan de zijkant van de woning is in 2024 een ruime berging gerealiseerd met een afmeting van circa 7,72 meter bij 2,80 meter. Deze berging is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en praktische gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Dankzij de vide en de aanwezige raampartijen profiteert deze verdieping van een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer. De slaapkamers zijn allen royaal van formaat en praktisch in te delen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. In 2024 zijn alle kamers uitgerust met airconditioning units. De afwerking is modern en verzorgd, passend bij het hoogwaardige niveau van de woning. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt directe toegang tot de eerste badkamer. Alle badkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Deze badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De centraal gelegen slaapkamer geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze is eveneens compleet ingericht en voorzien van een bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafelmeubels. De derde slaapkamer is zowel vanuit de hal als via de badkamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens royaal van formaat en dankzij de diverse raampartijen aangenaam licht. De indeling van deze verdieping is daarmee niet alleen ruim opgezet, maar ook bijzonder comfortabel en praktisch ingericht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een derde badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn opvallend ruim en dankzij de aanwezige dakramen en raampartijen aangenaam licht. Ook hier zijn de kamers voorzien van airconditioning. De grote slaapkamer op deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig te splitsen, waarmee een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De derde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich tevens de warmte terugwin installatie. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2020. – De woonoppervlakte bedraagt 300 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 935 m2. – Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 24-07-2030). – Volledig gemoderniseerd in 2024. – Uniek restwarmtesysteem vanuit Koppert Cress. – Warmtepomp en 14 zonnepanelen. – Volledige vernieuwde meterkast (2024). – De woning beschikt over 4 toiletten. – Er zijn 5 slaapkamers (6 mogelijk) en 3 badkamers. – PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. – Luxe tuinkamer (2024) met keukenunit. – Professioneel aangelegde voor- en achtertuin. – Doorgaand vaarwater met eigen steiger. – Alle verlichting, screens en rolluiken zijn volgens een domoticasysteem bedienbaar en via wandbediening. – Het plein dat centraal ligt tussen de acht woningen in deze kleinschalige, luxe hoefijzervormige woonwijk is buiten werktijden grotendeels vrij van auto’s. Hierdoor ontstaat een rustige en veilige ruimte die ideaal is voor spelende kinderen of voor het organiseren van gezellige buurtborrels met omwonenden. Vraagprijs: € 2.300.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
1174 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, whirlpool, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.