Direct naar de inhoud
Logo van Roelse Makelaardij

Bergstraat 16

3417HW Montfoort • Utrecht

Verkocht

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Bergstraat 16 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adres: Bergstraat 16 + 16A Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Op zoek naar een zeer ruim HERENHUIS in het centrum van Montfoort met maar liefst zes slaapkamers, werkkamer en fantastisch mooi BIJGEBOUW? Dan is dit het ideale familiehuis! Het betreft een HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met extra grote GARAGE met VERDIEPING en eigen PARKEER- PLAATS. De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat. Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een combinatie van gezamenlijk wonen van ouders met kinderen of als kantoor-/praktijk aan huis, een meer dan ideale hobbyruimte, maar ook schitterend als speelruimte voor de kinderen. Een inpandige doorgang is zeer goed te realiseren. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Inhoud: 700 m³ Woonoppervlak: 191 m² Overige inpandige ruimte: 42 m² Perceeloppervlakte: 256 m² Indeling begane grond woonhuis Entree/hal, garderoberuimte, uitgebreide meterkast, toiletruimte (modern, vrij hangend, licht tegelwerk en licht sanitair), trapopgang en trapkast. De hal open keuken aan de voorzijde is ruim en heeft een nette & royale L-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur. De oppervlakte is 12 m². De tuingerichte, ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde UITGEBOUWD. Hier treft u een grote dakkoepel aan voor extra lichtinval, een dubbele openslaande deur naar de tuin, alsmede een extra loopdeur. De oppervlakte is 44 m². De achtertuin (zuidwest) is geheel bestraat, heeft een stenen fietsenberging en een achterom. Vanwege de beschutte en goede zonligging kunt u hier snel van de eerste zonnestralen genieten. 1e Verdieping woonhuis Ruime overloop met toegang naar alle slaapvertrekken. Tevens een separaat toilet aanwezig (modern, vrij hangend, licht tegelwerk en licht sanitair). De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een nette laminaatvloer en zijn respectievelijk 8, 9 en 16 m² groot. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak van de uitbouw. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en doucheruimte (licht tegelwerk en licht sanitair). 2e Verdieping woonhuis Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en/of wasdroger, extra wastafel. Twee slaapkamers en een extra werk-/was-/hobbyruimte aanwezig. De ruime slaapkamers zijn beide keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel en zijn respectievelijk 12 en 12 m² groot. Beide hebben tevens elektrisch bedienbare rolluiken. Indeling begane grond bijgebouw Het bijgebouw met ruim voorterrein bevindt zich direct naast de woning. Het betreft hier een extra grote garage voor het plaatsen van uw auto's (twee mogelijk). Een separate ingang geeft toegang tot een brede lange gang waarin opslag en het plaatsen van fietsen mogelijk is. Er is tevens een wastafel aanwezig. Het gehele bijgebouw is voorzien van verwarming. De garagedeur is elektrisch te openen. Het terrein voor de garage betreft eigen grond, hierdoor heeft u altijd gegarandeerd uw eigen parkeerplaatsen voor de deur. Dit is een waardevol pluspunt in het centrum. 1e Verdieping bijgebouw Via de brede gang is de verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Mooie grote zolderverdieping, momenteel in gebruik als kantoor-/ontspannings-/game-ruimte. Deze ruimte is goed geïsoleerd en ook verwarmd. Het realiseren van een slaapkamer of gastenverblijf is goed mogelijk. Aanvullende informatie - Zeer ruime stadswoning met garage en eigen parkeerplaatsen; - Goede staat van onderhoud gehele woning en bijgebouw; - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in april/mei 2025; - Energie-label C; - 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 (na opmaak energielabel, deze is nu dus beter!); - Kortom: een grotere woning in de binnenstad zult u niet snel kunnen vinden. Kom gerust eens kijken! Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.