Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

IJsselveld 10 B

3417XH Montfoort • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

IJsselveld 10 B Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een goed onderhouden en vrijstaand woonhuis met separate garage, veel leefruimte, voor nu of voor de toekomst levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een rustige ligging, voelt zich hier direct thuis. Aan een rustig en kleinschalig woonhofje met slechts drie woningen staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. Hier woon je heerlijk rustig met volop privacy, terwijl het gezellige centrum van Montfoort op slechts vijf minuten fietsen ligt en de bushalte op loopafstand te bereiken is. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een fijne ligging. De woning heeft een moderne uitstraling dankzij de wit gekeimde gevel en staat op een ruim perceel met een royale voortuin die zorgt voor veel privacy in de leefruimtes. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast zijn er twee gastenparkeerplaatsen aanwezig. De huidige eigenaren hebben de woning in 2008-2009 flink uitgebouwd en gemoderniseerd. De vrijstaande stenen garage met kap is voorzien van een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen, ideaal voor hobby, het stallen van de auto en fietsen of als opslag. Achter op het perceel is tevens nog een tuinhuis aanwezig, deze verdient wel wat liefde... Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met hardhouten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast, een praktische vaste kast voor schoonmaakspullen en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn hier aanwezig voordat je de living betreedt. De U-vormige leefruimte is royaal en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard, een fijne plek om te ontspannen. In het middengedeelte staat een vaste boekenkast, die de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2008 is de woning uitgebouwd, waardoor een comfortabel levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar het terras/de tuin. De slaapkamer is direct grenzend aan de leefruimte zodat de loopafstanden in huis ideaal zijn. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger naast elkaar, een dakraam, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, wastafelmeubel, dakkapel en toilet. Achter de royale knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van formaat en fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en een gazon. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Feiten en weetjes Oorspronkelijke bouwjaar 1994 Aanbouw levensloopbestendig wonen 2008-2009 Gevels wit gekeimd in 2008 en de antraciet grijze luiken breken de gevel Zadeldak met wolfseind, dakramen en dakkapel (badkamer boven) Elektrisch zonnescherm over breedte terras Elektrische deur garage en teven een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin Zes zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst in 2023 Glad stucwerk wanden en plafonds Walk-in-closet met schuifwandsysteem; strakke en moderne afwerking Badkamer begane grond; ruime inloopdouche, wandtoilet, dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel en raampartij voor daglichttoetreding Airconditioning slaapkamer begane grond 2009 Keuken 2009; moderne witte keuken met granieten zwart aanrechtblad. Inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vijfpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker In de keuken en het eetgedeelte ligt een marmerenvloertegel, bij de boekenkast en de zithoek een parketvloer van eiken Gashaard in strakke vormgeving Airconditioning woonkamer circa vijf jaar jong Naast de boekenkast is momenteel een heerlijke lichte leesplek ingericht en vanuit hier een deur naar het terras aan de voorzijde van de aanbouw Praktische voorraad/schoonmaakkast met daarbij de meterkast Toiletruimte gasten in de hal; wandcloset, modern fonteintje, marmeren tegels CV-ketel Nefit bouwjaar 2022 Badkamer boven 1994 Hemelwater en uitstortgootsteen van de garage worden afgevoerd middels een zakput met grind Tijdens de bezichtiging krijg je uitleg aangaande de wat afwijkende kadastrale grenzen t.o.v. de feitelijke Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. Is je interesse gewekt en heb je zin om de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1120 m²
Inhoud
626 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
363 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.