Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Lodewijkstraat 65

3417VD Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

Lodewijkstraat 65 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin, royale berging en meerdere uitbreidingsmogelijkheden! Wil jij wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik én ruimte om te groeien? Plan snel een bezichtiging in! Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Hier kun je heerlijk ruim wonen en je eigen woonwensen gaan realiseren!  Pluspunten en weetjes op een rij: Zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal om te genieten van lange zonnige dagen Grote berging over de volledige breedte – ruimte genoeg voor fietsen, hobby’s of opslag Ruime zithoek aan de voorzijde dankzij een reeds gerealiseerde uitbouw Mogelijkheid tot dakkapellen en een aanbouw aan de achterzijde – creëer eenvoudig extra leefruimte Snelle oplevering mogelijk – verhuizen kan op korte termijn! CV-ketel van 2023 Bouwjaar woning 1972, aanbouw voorzijde circa 1995 Plat dak schuur circa 8 jaar geleden vernieuwd Schilderwerk extern begane grond en eerste verdieping de houten kozijnen in 2023 (1e verdieping achter zijn kunststof kozijnen) Gelegen nabij de sport/school/centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer Parkeerpleintje aan de achterzijde van de woning aanwezig. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, gezinnen of éénoudergezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een kindvriendelijke omgeving. Gelegen nabij het kindcentrum met drie basisscholen en kinderopvang en een vierde basisschool op loopafstand. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik: tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een sporthal, het park, het centrum van Montfoort én de bushalte zijn allemaal in de nabije omgeving. Indeling: Een heerlijke voortuin met trottoir en groenstrook zorgt voor een prettige afstand tot de toch al rustige straat. In de straat kun je openbaar parkeren in de diverse parkeervakken en langs straat/groen/trottoir. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de aan de voorzijde uitgebouwde zitkamer. De zitkamer is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde van de woning is naast de half open keuken de eethoek en de trapopgang is tegen de hal aan gesitueerd.  De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is op het zuiden gelegen en als de zon schijnt zal het in deze tuin niet aan zon ontbreken. De berging is heerlijk ruim en over de volledige breedte van de tuin. In de berging een deur op achterom de woning en openbaar terrein en parkeerplaatsen te kunnen bereiken. 1e verdieping: Bovenaan de trap is een deur zodat de warmte niet ontsnapt. Een ruime overloop heeft een bergkast en geeft toegang aan de zeer royale ouderslaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond. In deze kamer zijn kunststof kozijnen geplaatst en is een kamerbrede schuifkastenwand aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een werk/slaapkamer aanwezig en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.  2e verdieping: Via een vaste trap (afgesloten middels een deur op de overloop op de eerste verdieping) is de zolderverdieping te bereiken. Een royale voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en een separate stookruimte met opstelplaats CV-ketel en twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam zijn hier te vinden. En er is tevens toegang tot een bergvliering.  De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier  van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom kijken! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Misschien ben jij straks de volgende eigenaar van deze woning en dit is dan pas de derde eigenaar, want de huidige verkopers hebben hier ruim 46 jaren met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap met gelijkvloers wonen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi/Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.