Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

De Stelling 54

1398DN Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 7.256

Fotogalerij

De Stelling 54 Muiden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk en modern 3-kamer appartement van 113 m2 op de 2e verdieping van het gebouw FactorY in de gewilde buurt de Krijgsman in Muiden. Voorzien van een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle zonnige loggia, een fijne woonkeuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers, een bijkeuken/berging, een luxe badkamer, separaat 2e toilet, 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage en een berging. De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. Openbaar vervoer vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation en het dichtstbijzijnde treinstation in Weesp is 10 minuten fietsen. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden! Je kijkt uit op de grachten met diverse bootjes en Teds Bistro; er is levendigheid en altijd wat te zien. Je loopt naar het gezellige historische centrum van Muiden, waar diverse horeca zich bevinden. Alle voorzieningen zijn aanwezig en naast dat Amsterdam op korte afstand ligt, bevinden zich ook de mooie dorpen als Weesp, Naarden en Laren in de buurt. Zo is er ook volop ruimte om gebruik te maken van de vele culturele uitgaansmogelijkheden in de buurt. Highlights: 3-kamer appartement van 113m2 woonoppervlakte met 2 parkeerplaatsen met elk een laadpaal voor een elektrische auto. Gelegen in De Krijgsman op korte afstand van Amsterdam. Fraaie Tapis gelegde Eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming in het gehele appartement. Ruime living met grote woonkeuken en balkon op het zuiden. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel Het appartement is aan de zuidkant voorzien van screens en horren Ruime berging in de kelder Waterontharder aanwezig Energielabel A Indeling: Begane grond, Entree, hal met trapopgang en toegang tot de ruime lift. 2e etage: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Wat een mooi ruim appartement! Deze lichte woonkamer met keuken met kookeiland heeft een geweldige raampartij, met uitzicht dat een vakantiegevoel geeft. Het appartement is in de breedte gesitueerd en dat benadrukt het ruimtegevoel. De vloer is voorzien van een fraaie tapis gelegde Eiken parketvloer met natuurlijk vloerverwarming in het gehele appartement. De uitgebreide keuken biedt veel berg- en werkruimte en een kookeiland met een Quooker kraan en AEG inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder zijn er een AEG stoomoven en koel/vries combinatie. Het ruime balkon is op het Zuidwesten gelegen, ook al zo’n fijne plek! Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van tot het plafond betegelde wanden, een ruime inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet. Aansluitend treft u 2 ruime slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen. Tot slot is er een inpandige berging, waar u ook de wasmachine- en droger-aansluiting treft, evenals de mechanische ventilatie-unit als de CV-ketel (Intergas 2020). Het ruimtelijke uitzicht geeft het gevoel van buiten te wonen, alsof je op vakantie bent. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 270,37 per maand - Mogelijkheid voor ligplaats sloep met doorvaart naar rivier de Vecht. - Elke ruimte heeft een eigen thermostaat - Bouwjaar 2020 - Oplevering in overleg -------------------------------- A delightful and modern 3-room apartment of 113 m² on the 2nd floor of the FactorY building in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden. It features a spacious, bright living room with a charming sunny loggia, a comfortable living kitchen with a cooking island, 2 spacious bedrooms, a utility/storage room, a luxurious bathroom, a separate second toilet, 2 parking spaces in the underground garage (each with a charging station for an electric car), and a storage room. De Krijgsman Muiden was built on the former grounds of the Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, between the IJmeer and the Vecht. This unique neighborhood combines the greenery and tranquility of nature with the proximity to Amsterdam. Here you can walk, sail, and relax in various small parks, along the IJmeerdijk, or by the old Muidertrekvaart. Amenities such as a bakery, an Albert Heijn supermarket, and dining establishments like Teds Bistro are within walking or cycling distance. In no time, you’ll be in Amsterdam. Public transportation is available within walking distance, with Amstelstation reachable in 18 minutes, and the nearest train station in Weesp is a 10-minute bike ride away. Want to try water sports or simply relax? The IJmeer offers plenty of opportunities. Even the charming villages of 't Gooi are just around the corner. The possibilities are endless! You have views of the canals with various boats and Teds Bistro; there is liveliness and always something to see. You stroll into the charming historic center of Muiden, where various eateries are located. All amenities are available, and in addition to being close to Amsterdam, the beautiful towns of Weesp, Naarden, and Laren are nearby. This means you also have plenty of opportunities to enjoy the many cultural activities in the area. Highlights: • 3-room apartment with 113 m² of living space and 2 parking spaces, each equipped with a charging station for an electric car. • Located in De Krijgsman, a short distance from Amsterdam. • Beautiful Tapis-laid oak herringbone parquet floor with underfloor heating throughout the apartment. • Spacious living room with a large living kitchen and a south-facing balcony. • Spacious bathroom featuring a walk-in shower, a toilet, and a large vanity unit. • The apartment’s south side is fitted with screens and insect nets. • Large storage room in the basement. • Water softener installed. • Energy label A. Layout: Ground Floor: • Entrance, hallway with staircase, and access to the spacious elevator. 2nd Floor: • Entrance, hallway with a wardrobe, meter cupboard, modern toilet with a small sink, and access to the living room, bedrooms, bathroom, and utility room. What a beautiful, spacious apartment! The bright living room with the kitchen and cooking island features a fantastic window arrangement, offering views that evoke a vacation feeling. The apartment is oriented horizontally, which enhances the feeling of spaciousness. The floor boasts a beautiful Tapis-laid oak parquet with natural underfloor heating throughout. The extensive kitchen provides plenty of storage and countertop space, and includes a cooking island equipped with a Quooker tap and an AEG induction hob with an integrated extractor. Additionally, there is an AEG steam oven and a fridge/freezer combination. The large balcony faces southwest – a truly pleasant spot! From the hallway, you have access to the modern bathroom, which is tiled all the way to the ceiling. It features a spacious walk-in shower with a rain shower, a beautiful vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom are 2 spacious bedrooms, both located at the rear. Finally, there is an indoor storage room where you will find the washing machine and dryer connections, as well as the mechanical ventilation unit and the central heating boiler (Intergas 2020). The expansive view gives you the feeling of living outdoors, as if you were on vacation. Additional Features: • The service costs are €270.37 per month. • Possibility for a mooring spot for a small boat with access to the Vecht River. • Each room has its own thermostat. • Construction year: 2020. • Delivery date: negotiable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.