Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Muiden

Hellingstraat 106

1398AW Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.200

Fotogalerij

Hellingstraat 106 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hellingstraat 106, 1398 AW Muiden WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET HARTJE VAN MUIDEN!! Onderdeel van het prestigieuze project De Werf bij de Sluis in Muiden, bieden wij dit appartement van ca. 125m² aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en is inclusief een parkeerplaats. Deze energiezuinige woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp. Tevens bevindt zich op de begane grond een externe berging. De woning biedt een perfecte combinatie van stijl en praktische functionaliteit. Kortom: fantastisch wonen op een unieke locatie! Project: De Werf bij de Sluis in Muiden is een uniek project. Een combinatie van werfwoningen, kavels, en appartementen. Van levendigheid en geborgenheid. Van luxe en comfort. En dat allemaal op een historische plek in Muiden. Op de plek van de voormalige scheepswerf is de kleinschalige woonbuurt Een unieke combinatie van werfhuizen en appartementen. Hier vaart u vanaf de jachthaven zo het IJmeer op of richting het Gooimeer. In het luxe appartementengebouw Regenboog aan de Zeedijk kunt u het buitenleven volledig omarmen zonder de connectie met Amsterdam en ‘t Gooi te verliezen. Hier geniet u van het goede leven zonder zorgen over onderhoud of dure energierekeningen. Aan alles is gedacht. Welkom op De Werf bij de Sluis in Muiden. Locatie/ bereikbaarheid: Muiden, een levendige vestingstad gelegen tussen Amsterdam en het Gooi. Hier ontdek u unieke historische bezienswaardigheden, een knusse binnenstad en sfeervolle terrasjes met een prachtig uitzicht op de Groote Zeesluis. Maar Muiden biedt meer dan alleen historie; het is een levendige plek omringd door schitterende natuur en een tal aan sportmogelijkheden voor zowel jong als oud. Bovendien bevinden alle handige voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg zich binnen handbereik. Haven voor de deur, recht op een ligplek. Op loopafstand bevindt zich het gezondheidscentrum van Muiden. Hier vindt u vrijwel alle zorg- en welzijnsvoorzieningen onder één dak. U kunt er terecht bij de huisarts, apotheek, tandarts, mondhygiënist, fysiotherapeut, diëtist, verloskundige, acupuncturist en podotherapeut. De dagelijkse boodschappen doet u in een van de winkels in het gezellige centrum. Bij de plaatselijke supermarkt en speciaalzaken koopt u heerlijke versproducten. Ook vindt u er diverse kleding- en woonwinkels. En aan de rand van Muiden ligt Maxis Muiden, met onder andere Albert Heijn XXL, Kruidvat en Hema. Watersporters halen hun hart op in Muiden. Surfen, kitesurfen, zeilen, het kan allemaal. Net als suppend of in een kano de Vecht af. Ook sporters die liever aan wal blijven, komen aan hun trekken. Die kunnen terecht bij hockeyclub SC Muiden of bij de plaatselijke voetbalclub, de tennis- of hockeyvereniging in Muiderberg. Pal aan de sluis ligt het 200 jaar oude schipperscafé Ome Ko. Vanaf het terras heeft u een perfect zicht op de sluis. Een andere prachtige plek aan de Herengracht: Fort H. Gebouwd in 1875 en van oorsprong deel van de Stelling van Amsterdam, doet nu dienst als prachtig restaurant. Ook het grote winkelcentrum Maxis ligt om de hoek met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema. Met de auto bent u met 15 minuten (via A1) in Amsterdam of met 20 minuten op Schiphol. Het NS-station van Weesp ligt op 3 kilometer fietsafstand. Indeling: Vanuit de algemene trap of lift bereikt u de derde verdieping. Entreehal. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet met fontein. Het woongedeelte met open keuken en zitkamer is heerlijk ruim. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot de balkon op het westen. De hoekligging en vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot de slaapvertrekken. Centraal gelegen de technische ruimte waar warmtepomt en WTW zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. Een slaapkamer heeft een frans balkon. De twee slaapkamer heeft via een deur toegang tot het tweede balkon op het oosten gelegen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 125m² - Twee slaapkamers - Inclusief parkeerplaats op het maaiveld - Twee balkons - Appartementencomplex voorzien van een lift - Energielabel A+++ - Energiezuinig, gasloos en voorzien van een warmtepomp Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
999 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.