Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Kruitmolen 39

1398HA Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Muiden

Fotogalerij

Kruitmolen 39 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en instapklare hoekwoning met energielabel A+++ uit 2023 is gelegen in het geliefde wijk "De Krijgsman Muiden" en biedt met circa 147 m² woonoppervlak een comfortabele en royale leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoel schiereiland. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met zowel de voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, van circa 52m² is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging en biedt volop privacy. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot een dakterras van circa 9 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele garage van circa 28 m². Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie en duurzame installaties is sprake van een hoog wooncomfort in combinatie met een energiezuinig karakter. De ligging is rustig, in een waterrijke en groene omgeving, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een overvloed aan groen, sfeervolle haventjes en diverse vaargangen, waarbij het buitenleven centraal staat. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Tevens liggen het IJmeer en de karakteristieke vesting van Muiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar en ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Het busstation bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en station Weesp is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt met toegang tot het strakke, maar sfeervolle toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische installatieruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote mate van lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voldoende inbouwspots en lichtpunten. De moderne en sfeervolle open keuken met licht grijze fronten en een wit blad vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoel schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven en een combi-magnetron, een grote koelkast en een vaatwasser. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met respectievelijk de achter- en voortuin en bieden veel lichtinval. De achtertuin van circa 52 m2, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6 m². Naast de woning bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 28 m², geschikt voor het parkeren van twee auto’s en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en één kleinere kamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer. De luxe, strak ontworpen badkamer is compleet en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een lichte overloop met toegang tot een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval, dankzij ramen aan drie verschillende zijden en twee openslaande deuren bieden toegang tot een dakterras van circa 9 m². Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Dubbele garage van ca. 27,6 m² - Dakterras van ca. 9 m² - Berging van ca. 6 m² - Bouwjaar 2023, volledig geïsoleerd - Moderne, strakke bouwstijl - Open keuken met kook- en spoelschiereiland - Openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Vloerverwarming & vloerkoeling in alle verblijfsruimtes, per ruimte regelbaar - Alle verdiepingen voorzien van eikenhouten parketvloer - Vier slapkamers - Aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op het Kruitbos - Gelegen in een waterrijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en ’t Gooi Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.