Direct naar de inhoud
Logo van MRA Makelaars

Ruysdaellaan 3

1399GE Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Ruysdaellaan 3 Muiderberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk familiehuis in het hart van Muiderberg In het charmante en rustige Muiderberg, staat deze instapklare en verassend royale woning met energielabel A! Hoogwaardig gerenoveerd en stijlvol uitgebouwd met een prachtige woonkeuken met eiland en veel lichtinval. Een woning met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging – op slechts 15 minuten van Amsterdam én op loopafstand van bos en het IJmeer! Locatie: Muiderberg: Het best bewaarde geheim onder de rook van Amsterdam aan het IJmeer. Rust, natuur, strand en watersport vlak bij de stad. Het prachtige Muiderberg, gelegen aan het IJmeer, is een bijzonder sfeervol dorp dat bekend staat om zijn karakteristieke Brink met oude lindebomen, het groene Echobos en Kocherbos en de ontspannen sfeer aan het water. Hier vindt u de populaire kite- en windsurf spot, een kindvriendelijk strand met speeltuin, een sfeervol strandpaviljoen De Zeemeeuw en een gezellige jachthaven – allemaal op loop- of fietsafstand van de woning. Deze woning ligt in een rustige, kinderrijke buurt aan een groen hofje met een grasveld in het midden. Op korte loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang, de Dorpsstraat met diverse voorzieningen, huisartsenpraktijk, tandarts, meerdere fysiotherapiepraktijken én het recreatiestrand. Daarnaast biedt Muiderberg een rijk aanbod aan sportverenigingen zoals een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en padelbanen, een zeil & watersportvereniging en manege Anydale. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam en het Gooi binnen handbereik – zowel met de auto (via A1 en A6) als met het openbaar vervoer. Kortom: Muiderberg biedt het beste van twee werelden – dorpse rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Indeling: Begane grond – ruimtelijk, licht en luxe afgewerkt Via de ruime entree met modern gastentoilet stapt u de living binnen en ervaart u direct de wow-factor van deze woning: wat een prachtige ruimte, wat een licht en wat een schitterende woonkeuken met eiland en gezellige bar. De royale open indeling, de grote lichtstraat, de dubbele openslaande deuren naar de tuin én het doordachte design zorgen voor een indrukwekkend geheel waarin elke detail klopt. De luxe gietvloer met vloerverwarming, ingebouwde spots en de sfeervolle open haard geven de ruimte extra comfort en uitstraling. Direct bij binnenkomst in de woonkamer zijn royale, op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst die zorgen voor veel praktische opbergruimte – strak weggewerkt en perfect passend bij het interieur. Aan de voorzijde grenst de woonkamer via een schuifpui aan de zonnige voortuin met loungehoek en eettafel – een heerlijke plek voor de middagzon. Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met een stenen schuur en een eigen achterom, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. De leefkeuken is het hart van het huis: een echte eyecatcher met robuust fornuis, dubbele koelkast, royale voorraadkast, gezellig eiland met lades en bar. Perfect voor het gezinsleven en gezellige avonden met gasten. Eerste verdieping – vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Veel licht, ruimte en een prettige indeling kenmerken deze verdieping. Tweede verdieping – royale master bedroom en wasruimte De kapverdieping is ingericht als sfeervolle master bedroom met hoge nok, dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast is hier een afgesloten wasruimte gerealiseerd met wasmachine, droger, een wasbak en de cv-opstelling – praktisch en netjes weggewerkt. Een vergunning is reeds verleend op het adres voor een 2e dakkapel aan de voorzijde van de woning. Duurzaam en energiezuinig De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl. Samengevat: • Instapklare woning met luxe afgewerkte begane grond en royale uitbouw • Indrukwekkende, lichte living met wow-factor • Moderne woonkeuken met eiland, bar, dubbele koelkast en robuust fornuis • Gietvloer met vloerverwarming en open haard • Inbouwkasten in de living voor praktische opbergruimte • Zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige woning (A-label) • Zonnige en groene voortuin • Verzorgde achtertuin met stenen schuur en achterom • Vier slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet op de eerste verdieping • Master bedroom met hoge nok en dakkapel op de kapverdieping • Vergunning voor tweede dakkapel • Afgesloten wasruimte met wasbak, cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in een hofje met groen grasveld • Op loopafstand van het bos, IJmeer, strand, haven, zeilschool en De Zeemeeuw • Slechts 15 minuten rijden van Amsterdam • Eigen grond • Voldoende gratis parkeergelegenheid Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort, het licht en de sfeer van dit instapklare familiehuis. Wonen in Muiderberg betekent elke dag genieten van rust, natuur, water en een hecht dorpsgevoel – met het hele jaar door dat fijne vakantiegevoel, op slechts 15 minuten van Amsterdam. Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Charming Family Home in the Heart of Muiderberg In the charming and peaceful village of Muiderberg, you’ll find this move-in-ready and surprisingly spacious home with energy label A! Recently renovated to a high standard and stylishly extended with a beautiful kitchen featuring a central island and plenty of natural light. A home that combines character, comfort, and an exceptional location—just 15 minutes from Amsterdam and within walking distance of both forest and the IJmeer lake! Location Muiderberg: The best-kept secret just outside Amsterdam, on the shores of the IJmeer. Peace, nature, beach, and water sports—all close to the city. This beautiful village on the IJmeer is known for its historic town square lined with old lime trees, its green Echobos and Kocherbos forests, and its relaxed waterfront atmosphere. Here you’ll find a popular kite and windsurfing spot, a child-friendly beach with playground, the charming beach pavilion De Zeemeeuw, and a cozy marina—all within walking or biking distance. The house is located in a quiet, family-friendly neighborhood on a green courtyard with a lawn in the center. A short walk away are the primary school, daycare, village street with various amenities, general practitioner, dentist, several physiotherapy practices, and the recreational beach. Muiderberg also offers a wide range of sports clubs, including active hockey and football teams, tennis and padel courts, a sailing and water sports association, and riding stables (Manege Anydale). Thanks to its central location, both Amsterdam and the Gooi region are easily accessible—by car (via the A1 and A6) or public transport. In short: Muiderberg offers the best of both worlds—village peace and space, with the city always close by. Layout Ground floor – spacious, bright, and luxuriously finished You enter via a generous hallway with a modern guest toilet and immediately experience the wow factor of this home: what a beautiful space, what natural light, and what a stunning kitchen with island and bar. The open layout, large skylight, double doors to the garden, and thoughtful design create an impressive whole where every detail fits. The luxurious poured concrete floor with underfloor heating, built-in lighting, and the atmospheric fireplace add comfort and style. At the entrance to the living room, custom built-in cabinets offer ample, well-integrated storage. At the front, the living room connects via sliding doors to the sunny front garden with a lounge area and dining table—perfect for catching the afternoon sun. At the rear, a well-maintained backyard features a stone shed and private rear access—ideal for bikes and extra storage. The kitchen is the heart of the home: a real eye-catcher with a robust stove, double fridge, generous pantry, and a cozy island with drawers and bar seating. Perfect for family life and entertaining guests. First floor – four bedrooms and a bathroom On the first floor, you’ll find four bedrooms and a well-kept bathroom with shower, vanity unit, and a second toilet. This floor is marked by natural light, space, and a practical layout. Second floor – spacious master bedroom and laundry room The top floor has been transformed into a cozy master bedroom with a high ceiling, dormer window, and plenty of light. A separate laundry room has been created here as well, with space for a washing machine, dryer, sink, and the central heating system—efficient and neatly tucked away. A permit has already been granted for a second dormer window at the front of the house. Sustainable and energy-efficient The home holds an energy label A and is equipped with solar panels, which contribute to lower energy costs and an environmentally friendly lifestyle. In summary: • Move-in-ready home with high-end finishes and spacious extension • Impressive, bright living space with wow factor • Modern kitchen with island, bar, double fridge, and robust stove • Poured concrete floor with underfloor heating and fireplace • Built-in cabinets for practical storage • Solar panels for a sustainable, energy-efficient lifestyle (A-label) • Sunny, green front garden • Well-maintained backyard with stone shed and rear access • Four bedrooms and bathroom with shower, vanity, and second toilet on the first floor • Master bedroom with high ceiling and dormer on the top floor • Permit granted for a second dormer • Separate laundry room with sink, boiler, and space for washer/dryer • Located in a quiet, child-friendly courtyard with a green communal lawn • Walking distance from the forest, IJmeer lake, beach, marina, sailing school, and De Zeemeeuw pavilion • Only 15 minutes from Amsterdam • Freehold property • Ample free parking Interested? Schedule a viewing soon and be surprised by the space, comfort, light, and atmosphere of this move-in-ready family home. Living in Muiderberg means enjoying peace, nature, and water every day, with a strong sense of community and that year-round vacation feeling—just 15 minutes from Amsterdam. Delivery Delivery by mutual agreement. This listing has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.