Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Grindweg 80

8485JD Munnekeburen • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Grindweg 80 Munnekeburen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht en ruimte voor dieren Aan de rand van het dorp Munnekeburen staat deze vrijstaande woning op een perceel van ruim 18.130 m². Het geheel bestaat uit een woning, vrijstaande houten berging, tuin, stallen en aangrenzend weiland met agrarische bestemming. Een locatie met veel vrijheid, privacy en mogelijkheden voor het houden van dieren aan huis. Het perceel is geschikt voor hobbymatige of kleinschalige agrarische activiteiten, zoals het houden van paarden, schapen of andere dieren. De ligging biedt vrij uitzicht over het eigen weiland. De tuin is ruim opgezet, met ruimte voor meerdere zitplekken, een moestuin of speeltoestellen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet. Toegang naar de woonkamer, die voorzien is van elektrische verwarming. Via openslaande tuindeuren stap je zo het terras op. Half-open keuken voorzien van oven, afzuigkap, inductiekookplaat en praktische inbouwkasten. De bijkeuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en dienen gerenoveerd te worden. De CV-ketel voor warmwater is defect. Eerste verdieping Twee slaapkamers, waarvan één met prachtig uitzicht over het weiland. Tuin Aan de woning is een overkapping en daarnaast is er een ruime vrijstaande houten berging, praktisch voor opslag of hobbygebruik. De aangrenzende stallen bieden potentie, maar verdienen een opknapbeurt. De achtertuin is een bijzondere plek, weids en vrij gelegen, Waar je ’s ochtends reeën kunt spotten in de wei, kunt genieten van prachtige zonsondergangen en op heldere avonden vallende sterren kunt zien. Het is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het perceel betreft een stuk agrarische grond dat in gebruik is als weiland. De grond is vlak, goed bereikbaar en geschikt voor het houden van hobbymatig of bedrijfsmatig vee. Omgeving Het dorp Munnekeburen staat bekend om zijn landelijke ligging, het open landschap en de vriendelijke dorpssfeer. Hier woon je midden in de natuur, met rust, ruimte en privacy. Hoewel Munnekeburen zelf kleinschalig is, zijn diverse basisvoorzieningen binnen handbereik. Het dorp is voorzien van een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. In het nabijgelegen Wolvega (op ca. 11 minuten rijden) vind je supermarkten, een compleet winkelaanbod, scholen, diverse zorgvoorzieningen, een zwembad, sportverenigingen, horecagelegenheden en een NS treinstation. Liefhebbers van natuur en waterrecreatie zitten hier goed: een ingang van het natuurgebied Rottige Meente is aan de overkant van de weg. Je kunt hier direct wandel-, fiets- en kano routes starten. Zowel het Nationaal Park Weerribben-Wieden als het Nationaal park Drents-Friese Wold is op circa 30 minuten rijden bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 30 minuten in Steenwijk of Heerenveen. Ook Zwolle is binnen drie kwartier bereikbaar. Bijzondere kenmerken: • Vrijstaande woning op een ruim perceel van 18.130 m² • Weiland met agrarische bestemming, geschikt voor dierhouderij • Rustige ligging aan de rand van het dorp • 8 zonnepanelen (huur) • Woning biedt kansen voor renovatie en persoonlijke invulling • Ruime houten berging aanwezig • Ouderdoms- en ‘as is where is’-clausule van toepassing Bestemming: Agrarische bestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Oudetrijne, sectie J, nummer 741, groot 18 a en 130 ca. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
18130 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8485

Google Maps

Munnekeburen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Munnekeburen

Woon- en buurtcijfers in Munnekeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munnekeburen. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.619.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.619

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.439

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munnekeburen
Jaar Inwoners
2021 455
2022 465
2023 460
2024 460
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munnekeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.085
2022 EUR 305.841
2023 EUR 355.180
2024 EUR 363.931
2025 EUR 375.619

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 90 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

78

Label C

32

Label A

20

Label F

19

Label D

17

Label B

13

Label E

9

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munnekeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.766 3.419
2021 2.000 3.642
2022 1.512 3.397
2023 1.209 3.345
2024 1.181 3.417

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 1.623

Koopwoning

Gas: 1.212 • Elektriciteit: 3.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.402

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 339 • Elektriciteit: 708

Bedrijvigheid in Munnekeburen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munnekeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munnekeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munnekeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munnekeburen?

Munnekeburen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekeburen is in 2025 circa € 375.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekeburen ligt rond € 30.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekeburen?

In Munnekeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Munnekeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.