Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kruisstraat 12

9853PW Munnekezijl • Fryslân

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 2.211

Fotogalerij

Kruisstraat 12 Munnekezijl
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, instapklare hoekwoning met royale uitbouw en moderne afwerking! In het rustige Munnekezijl staat deze in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning uit 1968. De woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Eerste enkele pluspunten op een rij: + Gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 + Moderne keuken en badkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Ruime woonkamer met flexibele indeling + 8 zonnepanelen (2020) + Goed geïsoleerd en kunststof kozijnen + Grote vrijstaande berging. + Leuke hoekligging INDELING De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een ruime, lichte L-vormige woonkamer met een fraaie PVC-vloer. De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als aparte slaapkamer worden gebruikt. De moderne, gedeeltelijk open keuken uit 2017 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime hal/bijkeuken met veel vaste kastruimte, een extra keukenblok en de CV-opstelling met een Intergas CV-ketel uit 2017. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern uitgevoerd met douche, badmeubel en wandcloset. Op de verdieping vindt u een zolderkamer met dakkapel, dakraam en vaste kasten. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. RONDOM DE WONING Buiten geniet u van een leuk aangelegde tuin met meerdere zitjes en praktische tuinkasten voor het opbergen van kussens en tuingereedschap. Extra pluspunt is de vrijstaande houten berging/tuinhuis van circa 22 m². MUNNEKEZIJL Wonen in Munnekezijl betekent rust en ruimte. Het dorp kent circa 500 inwoners en ligt in Friesland, net over de grens met Groningen ten zuidoosten van het Nationaal Park Lauwersmeer. Een prachtige natuurgebied met legio aan fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook varen vanuit Munnekezijl is erg leuk. Munnekezijl ligt aan het Muntsjesylster Ryd; het vaarwater dat voert van het Van Starkenborghkanaal bij Gerkesklooster tot Zoutkamp. Voor de winkelvoorzieningen ben je binnen 5 autominuten in Grijpskerk. De grotere plaatsen Kollum en Zuidhorn zijn binnen een kwartier rijden bereikbaar. Binnen een half uur rijden ben je in Groningen-stad. Ben je op zoek naar een praktische woning op een rustige locatie? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9853

Google Maps

Locatie van Munnekezijl

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Munnekezijl

Woon- en buurtcijfers in Munnekezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munnekezijl. In 2025 waren er 468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.931.

Inwoners

468

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.931

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.146

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munnekezijl
Jaar Inwoners
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munnekezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munnekezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.173

Bedrijvigheid in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munnekezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munnekezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Munnekezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Munnekezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.