Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Olde Borchweg 55

9853TB Munnekezijl • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Olde Borchweg 55 Munnekezijl
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen in een landelijke omgeving in de breedste zin van het woord? Dan is deze goed onderhouden, charmante vrijstaande woning precies wat je zoekt. Je woont hier op een prachtige plek met weidse uitzichten, veel vrijheid en een gevoel van ruimte dat je elke dag opnieuw ervaart. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.020 m², nabij het unieke Nationaal Park Lauwersmeer. Het woonhuis is gebouwd in de beginjaren van de vorige eeuw en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is er dakisolatie aanwezig, zijn er deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst en beschikt de woning over 6 zonnepanelen. Verwarmen doe je met een cv-installatie en daarnaast zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en comfort. Praktisch is dat je op de begane grond alle belangrijke voorzieningen vindt, waaronder een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Je komt binnen via de achterzijde van de woning, waar een overkapte entree je droog naar binnen brengt. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en aansluitend het toilet met fontein. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkeuken heeft een nette keukenopstelling en biedt een fijne plek om samen te koken en te eten. Daarnaast is er een grote inloopkast met de meterkast, die vroeger dienstdeed als voordeur. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een mooie verbinding met buiten, terwijl de houtkachel het geheel extra warm en knus maakt. Op de begane grond is ook de slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop met aansluitend twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte, waardoor je ook boven praktisch kunt wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De royale, zonnige tuin rondom het huis is jouw eigen paradijs, met volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een gezellig terras om tot laat van de avondzon te genieten. De tuin is rijk aangeplant met diverse planten, bloemen, bomen en sierlijke struiken en biedt veel privacy, zodat je echt optimaal van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staat bovendien een houten schuur met berging, geschikt gemaakt als hobbyruimte, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Munnekezijl is een rustig en landelijk gelegen dorp in het noorden van Friesland, dicht bij de provinciegrens met Groningen. De ligging is ideaal als je de charme van het buitenleven wilt combineren met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand liggen onder andere Kollum en Grijpskerk, waar je terechtkunt voor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horeca. Grijpskerk heeft bovendien een treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden, waardoor je ook de stad eenvoudig bereikt. Voor natuurliefhebbers en recreanten is dit een prachtige uitvalsbasis. De ligging aan het water maakt het dorp aantrekkelijk voor watersporters en vissers, en met het Nationaal Park Lauwersmeer praktisch om de hoek liggen uitgestrekte natuur en een vogelrijke omgeving binnen handbereik. Het gebied leent zich perfect voor recreatie, watersport en eindeloze wandel- en fietstochten. Is je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Onze flexibele makelaars leiden je graag rond en laten je deze heerlijke, landelijke plek zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9853

Google Maps

Locatie van Munnekezijl

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Munnekezijl

Woon- en buurtcijfers in Munnekezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munnekezijl. In 2025 waren er 468 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.931.

Inwoners

468

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.931

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.146

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munnekezijl
Jaar Inwoners
2021 467
2022 472
2023 467
2024 476
2025 468

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munnekezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.690
2022 EUR 192.983
2023 EUR 227.603
2024 EUR 242.983
2025 EUR 254.931

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 76 15-25: 38 25-45: 125 45-65: 128

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

130

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

438

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

52

Label D

34

Label B

32

Label A

19

Label F

14

Label E

10

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munnekezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.527 2.515
2021 1.689 2.612
2022 1.297 2.384
2023 1.064 2.311
2024 1.021 2.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 2.498

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 2.603

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.173

Bedrijvigheid in Munnekezijl (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munnekezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munnekezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Munnekezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt in 2025 ongeveer 468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munnekezijl is in 2025 circa € 254.931.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munnekezijl ligt rond € 21.146 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munnekezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munnekezijl?

In Munnekezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer woningen in Munnekezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.