Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Montjoiestraat 4

6151JD Munstergeleen • Limburg

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Montjoiestraat 4 Munstergeleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Uitstekend onderhouden, riante en onder architectuur gebouwde villa op een mooie locatie in Munstergeleen'' Algemene informatie Deze uitstekend onderhouden, riante villa met oprit en inpandige garage is gelegen aan de Montjoiestraat 4 in Munstergeleen. De Montjoiestraat is een brede, rustige laan met fraaie villa’s en landhuizen, grenzend aan diverse aantrekkelijke wandelgebieden. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, met voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast biedt deze prettige woonomgeving ook diverse sportfaciliteiten, een basisschool en volop groen- en wandelmogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 514 m². Bouw Deze villa is in 1994 onder architectuur (Satijn Architecten en Ingenieurs) gebouwd en kenmerkt zich door strakke lijnen, een symmetrische voor- en achtergevel en een prominente toograampartij. De markante raampartij aan de voorzijde en de getoogde erker aan de achterzijde geven het huis een modern en architectonisch karakter. De wit geschilderde bakstenen, roestvrijstalen accenten en een strak vormgegeven voortuin versterken het heldere totaalbeeld. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuren en is geïsoleerd met Rockwool Normplaten 433. Het zadeldak is bedekt met keramische pannen en eveneens geïsoleerd met Opstalan platen. De begane grondvloer is geïsoleerd met polystyreen schuimplaten en beschikt over een kruipruimte, bereikbaar via de inpandige garage. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, de woonkamer, het toilet, de keuken, de bovenliggende overloop en de badkamer. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels van rolluiken. De woning telt drie bouwlagen: de begane grond, eerste verdieping en een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer naast de badkamer. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton; de zoldervloer is van hout. Tevens is de woning uitgerust met een Nefit Trendline HRC30/CW5 cv-installatie uit 2017 (eigendom). In 2022 zijn 16 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van circa 6.000 kWh. Daarnaast is de meterkast voorzien van een 3-fasen-aansluiting en is er een alarm (met doormelding) aanwezig met sensoren. De oprit naar de garage, de hoge glaspartijen bij de entree en de brede voortuin geven de woning een statige uitstraling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met royale ruimtes die veel comfort bieden. Begane grond De woning beschikt over een overdekte entree die uitkomt in een riante ontvangsthal, rijk aan daglicht. Dankzij het hoge plafond met vide en de grote raampartijen aan de voorzijde ademt deze hal ruimte en elegantie. De Trani Fiorito marmeren vloer loopt door in de woonkamer en versterkt dit gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobenis en een toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, de keuken en de royale woonkamer. De keuken aan de voorgevel is perfect onderhouden en voorzien van praktische gemakken zoals plintverwarming, een halogeenkookplaat, vernieuwde vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en sfeervolle spotverlichting. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen, waar zich ook de CV-ketel (2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden – ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke taken. De inpandige garage, gelegen aan de linkerzijgevel, is voorzien van een gootsteen, verwarming, elektrische rolpoort en biedt toegang tot de kruipruimte. De ruime woonkamer is een ware eyecatcher, met een elegante getoogde erker, royale raampartijen rondom en een prachtig tuincontact. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een stijlvol geheel. De gas openhaard zorgt voor extra sfeer. De begane grond bestaat uit mooie, grote ruimtes met een praktische indeling – een perfecte combinatie van leefcomfort en functionaliteit. Eerste verdieping De ruime overloop is een aangename en lichte plek, mede dankzij het grote getoogde kozijn aan de voorzijde dat zorgt voor een fraai zicht naar buiten. De vide versterkt het architectonisch karakter van de woning en creëert een mooie verbinding met de hal op de begane grond. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers van elk circa 23 m², beide met toegang tot het ronde balkon. Vanuit deze kamers en het balkon is er vrij zicht op de groene tuin en het achterliggende heuvellandschap van de Windraak. De slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorruimte, meet circa 19 m² en ligt op een lager niveau ten opzichte van de overloop. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijgevel, is circa 7 m² groot en biedt toegang tot de zolder via een vlizotrap. Hier zijn tevens de verdelers van de vloerverwarming geplaatst. De badkamer is royaal van opzet (circa 12 m²), verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van vloerverwarming. Het sanitair van Sphinx bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal geschikt voor het opbergen van spullen. Dankzij de hoge nok en het ruime oppervlak biedt deze verdieping echter ook de mogelijkheid om, met het plaatsen van een vaste trap, één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Op de zolder is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Perceel en tuin Deze riante villa is gelegen op een perceel van 514 m² en staat mooi gecentreerd op het kavel, wat bijdraagt aan de statige uitstraling van de woning. De voor- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden en onder architectuur aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is ingericht met een lager gelegen terras, een vijver, weelderige borders met volwassen beplanting en een verzorgd gazon. Bijzonderheden: • Riante, uitstekend onderhouden villa in een fraaie villawijk in Munstergeleen • Royale leefruimtes in de gehele woning met diverse gebruiksmogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers • Voorzien van 16 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie • Ruim perceel met inpandige garage en een statige uitstraling • Onder architectuur gebouwd • Fraai aangelegde tuin met optimale privacy • Twee masterbedrooms met gedeeld balkon en prachtig vrij uitzicht

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
1027 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2025 waren er 4.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.