Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Marktstraat 79

9581AD Musselkanaal • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Marktstraat 79 Musselkanaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn en ideaal centraal gelegen 2-kamer appartement, ideaal voor een 1 of 2-persoons huishouden. In overleg is het bespreekbaar om een garagebox naast het appartementengebouw bij te kopen! Wilt u graag betaalbaar, gelijkvloers en veilig wonen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven? Altijd iets te zien op de voorgelegen straat en vis- en vaarwater? Dichtbij alle dorpsvoorzieningen? Gebruik van zorgvoorzieningen en dagrecreatie? Naar eigen idee en smaak cosmetische verbeteringen en afwerkingen uitvoeren? Als dit overeenkomt met uw zoekprofiel, dan raden wij u beslist aan om dit appartement op nummer 79 aan de Marktstraat te komen bekijken. Een uitgelezen kans! Want: - Dit appartement is aantrekkelijk geprijsd, het gehele woonprogramma is op 1 woonlaag en uw bezoek meldt zich in de centrale, afgesloten entree; een veilig en prettig idee; - Aan de overkant van de straat ligt het ‘Stadskanaal’ voor recreatievaart, maar voor de liefhebbers van vissen ook ideaal om de hengel even uit te kunnen gooien. In het vaarseizoen varen er diverse plezierboten voorbij en dikwijls liggen er plezierboten voor het gebouw aangemeerd. Er valt altijd iets te bekijken, zowel vanuit het appartement als vanaf het balkon; - De ligging is in het centrum, met een diversiteit aan winkels letterlijk om de hoek en vormt het middelpunt van het dorp; Verder zijn er overige voorzieningen die zich eveneens op korte afstand bevinden, zoals een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, sporthal, sportverenigingen, openlucht zwembad, culturele en maatschappelijke voorzieningen en een goede busverbinding met o.a. Stadskanaal en Ter Apel; - Een fijne bijkomstigheid is dat u als bewoner van dit appartementengebouw (tegen betaling) gebruik kunt maken van de zorgmogelijkheden (o.a. alarmering) en georganiseerde (dag)activiteiten van het naastgelegen woonzorgcentrum “De Heggerank” van Zorggroep Meander dat binnendoor vanuit het gebouw bereikbaar is; - Het appartement is verzorgd, netjes afgewerkt en rook- en huisdiervrij. Er is sinds de bouw niet gemoderniseerd, maar alles werkt naar behoren. Dit 2-kamer appartement ligt op de eerste woonlaag van het in 1992 gebouwde appartementengebouw. Via de lift of het trappenhuis is er toegang tot alle woonlagen. Komt u op de eerste woonlaag, dan bereikt u via de galerij het appartement. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau middels intercom, trappenhuis en liftopgang. Eerste verdieping: Galerij, entree, hal met aangrenzend de meterkast, een praktische berging, de badkamer en deur naar de woonkamer met balkon en halfopen keuken. De woonkamer is aangenaam licht vanwege de aanwezigheid van een groot raampartij en de ligging op het zuidwesten. Vanaf het balkon is er fraai uitzicht in de levendige straat en over het kanaal met recreatievaart in het seizoen. De keukenruimte is in halfopen verbinding met de woonkamer en voorzien van een basic keukenopstelling met onder- en bovenkasten, rvs werkblad met spoelbak qua apparatuur een afzuigkap. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en uitgerust met een douche (met zitje), toilet (met ondersteuningsbeugels), wastafel met planchet en spiegel, en aansluitpunten voor de wasmachine. Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de interactieve plattegrond. Rondom het gebouw is voldoende gelegenheid om kosteloos uw auto te parkeren. Voor de fiets(en) is er een gemeenschappelijke berging op de begane grond. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: A, geldig tot 20-05-2035 - Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 3,4 m² - Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) Extra info: - Ideale, centrale ligging met ruimtelijk uitzicht; - Veilig en zorgeloos wonen en alle voorzieningen binnen handbereik – Plus en Aldi supermarkt om de hoek; - Prima op de zon gesitueerd (zuidwesten); - Comfortabel door volledige isolatie; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2016, eigendom); - Mechanische ventilatie (Itho Daalderop); - De vloer is belegd met novilon, badkamer voorzien van plavuizen; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert, is financieel gezond en de servicekosten bedragen maandelijks € 269,25; - De meeste bewoners van dit vriendelijke complex zijn 60+; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst. Komt u kijken of dit appartement uw nieuwe (t)huis wordt? Neemt u gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR ThermoElegance 25-A/3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9581

Google Maps

Geografisch overzicht Musselkanaal

Verken Musselkanaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Musselkanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Musselkanaal. In 2025 waren er 7.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

7.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Musselkanaal
Jaar Inwoners
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Musselkanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Musselkanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Musselkanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Musselkanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Musselkanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer woningen in Musselkanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.