Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Kleine Woerdlaan 25

2671CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BROCH Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Kleine Woerdlaan 25 Naaldwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Naaldwijk is al een feestje op zich, en deze sfeervolle eindwoning maakt het alleen nog maar leuker! Gelegen aan de gezellige Kleine Woerdlaan woont u hier op loopafstand van winkels, horeca en het Wilhelminaplein. Deze karakteristieke woning uit 1915 is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m². In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen, waaronder het egaliseren van de betonvloer op de begane grond, isolatie van het plafond tussen de verdiepingen, en een frisse afwerking van wanden, vloeren en keukenapparatuur. In combinatie met de charmante details zoals houten kozijnen, een gaaf plafond en een dakkapel is dit een woning vol sfeer én comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een verrassend ruime badkamer én een handige vliering. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de karakteristieke Sint adrianus kerk. Kom snel kijken en maak van dit huis uw thuis! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht op de straat en is voorzien van een handige trapkast. Een stenen boog verbindt de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vervangen ca. 4 jaar geleden), waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken vindt u een aparte toiletruimte met fontein én een afgesloten kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2018), wasmachine en droger. Via de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenborders, en voorzien van een overkapping met opbergruimte. Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht op de historische kerk. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, met handige opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Charmante eindwoning in het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1915; - In 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd; - Betonvloer begane grond met vloerverwarming; - Plafond begane grond geïsoleerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D, geldig t/m mei 2030; - Kozijnen en deuren in 2023 professioneel geschilderd; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (ca. 2020); - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Rustige ligging nabij centrum en winkelcentrum “De Tuinen”; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - De huidige eigenaren huren een berging van ca. 15 m2, welke direct achter de woning is gelegen. Verhuurder heeft kenbaar gemaakt bereid te zijn om de verhuur voort te willen zetten met de toekomstige eigenaren. - Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober 2025.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.