Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars 't Gooi

Albert Grootlaan 14

1412EM Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.170

Fotogalerij

Albert Grootlaan 14 Naarden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Albert Grootlaan – misschien wel het gezelligste laantje van het Gooi – staat deze sfeervolle en karakteristieke helft van een dubbele villa te koop. De ligging is ideaal: de buurt biedt een uitzonderlijk hoog voorzieningenniveau met natuur, sportfaciliteiten, scholen, winkels, gezondheidszorg, een filmhuis en een groot theater in de directe omgeving. Het station ligt op slechts vijf minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen een half uur sta je in hartje Amsterdam. Dit is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen nog gewoon op straat spelen en waar jaarlijks met veel plezier het bekende Running Dinner samen met de Jacobus Verhoeflaan wordt georganiseerd. Een buurt waar je je direct thuis voelt. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo is de begane grond in 2022 grotendeels verbouwd en is de keuken circa acht jaar oud. Bij de verbouwing in 2022/2023 zijn de elektrische installatie, gas-, water- en afvoerleidingen vernieuwd. Ook is het dak grondig aangepakt met nieuwe panlatten en grotendeels nieuwe dakpannen. Daarnaast is de woning voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en zeven zonnepanelen. De combinatie van karakter, comfort en een warme uitstraling maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: via de vestibule met originele glasdeur kom je in de hal met een fraaie trapopgang. Hier bevinden zich het toilet met fontein en een praktische, diepe trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de gehele begane grond is geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming. De beschutte en zonnige achtertuin beschikt over een stenen schuur en een handige zij-ingang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een mooi balkon. De badkamer is voorzien van een wc, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de ruime open zolderverdieping. Deze is voorzien van twee kleinere dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor prettige lichtinval. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de stookruimte. De ruimte biedt mogelijkheden voor een andere indeling en kan eventueel nog worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Pluspunten op een rij: · Goed onderhouden en karakteristieke woning · Gelegen in een gezellig en kindvriendelijk buurtje · Woonoppervlakte ca. 129 m² · Energielabel C · Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel dubbel glas en zonnepanelen (7 stuks) · Dak grotendeels vernieuwd - Prachtig schilderwerk aan de buitenzijde · Fijne, zonnige en beschutte achtertuin · Toplocatie nabij station, natuur en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
595 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.