Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Thorbeckelaan 101

1412BN Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Greenfield Makelaardij

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Thorbeckelaan 101 Naarden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Ministerkwartier, aan een groen plantsoen, ligt deze ruime middenwoning met een diepe achtertuin, schuur, achterom en een tweede fietsenberging. Het betreft een heerlijk gezinshuis met maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Naarden-Bussum, scholen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook het prachtige Naardermeer en de uitvalswegen richting de Randstad bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree met ruime vestibule, garderobe en meterkast. Hal met trapkast en separaat toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer (maar liefst 11,70 meter diep, inclusief uitbouw van 4 meter) is voorzien van twee lichtkoepels en biedt veel ruimte en licht. Er is mogelijkheid om een open haard of houtkachel te realiseren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2025) en elektrische boiler. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Verder bevindt zich hier een praktische waskamer/keukentje met aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is ook in te richten als kantoor kamer. De badkamer is mooi ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de cv-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap naar de vliering. Vliering De vliering is bereikbaar via een vaste trap en heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kinderspeelhoek, maar is tevens geschikt voor bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, met een diepte van circa 14 meter, biedt volop privacy en is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur over de volle breedte met elektra en een achterom. Deze schuur is erg praktisch en is voorzien van werkbanken en veel bergruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een stenen fietsenberging. De tuin grenst aan een speeltuintje, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Gelegen in het gewilde Minsterkwartier • Dakopbouw (1999), uitbouw achterzijde (2017), voorgevel gerenoveerd (2021) • Riolering vernieuwd (2017), asbest verwijderd • Op loopafstand van NS Naarden-Bussum, winkels, scholen en sportfaciliteiten • Kindvriendelijke buurt met speeltuin naast het woningblok • Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie • 6 zonnepanelen op de schuur • Cv-ketel: Nefit Trendline II HRC 25 CW (2024), geschikt voor combinatie met warmtepomp/zonneboiler • Bouwjaar 1960 • Perceeloppervlakte 213 m² • Woonoppervlakte 150 m² • Overige inpandige ruimte 7 m² • Externe bergruimte 27 m² • Inhoud 504 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.