Direct naar de inhoud
Logo van ViaLies

Travers 11

1411LG Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Naarden

Fotogalerij

Travers 11 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: 's zomers een frisse duik of een zeiltocht, 's winters schaatsen voor de deur en het hele jaar door een eigen ligplaats voor de boot. Deze sfeervolle geschakelde villa van 280 m² combineert woongenot met een heerlijke tuin van maar liefst 40 meter diep, waanzinnig uitzicht over het Gooimeer aan de achterkant en aan de voorkant zicht op de binnenhaven. Hier woon je alsof je altijd op vakantie bent. Het Naarderbos is een ruim opgezette wijk, met veel groen, water en volop buitenspeelruimte voor kinderen. De jachthaven, met een actieve zeil- en roeivereniging en gezellige horeca, ligt op loopafstand. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit voor twee auto's en een zonnig terras met uitzicht op het veld; een ideale plek voor de eerste koffie of een borrel bij zonsondergang. Begane grond De hal geeft toegang tot een veelzijdige speel- of werkkamer, een bijkeuken, een doorloop naar de keuken en een afgesloten garderobe onder de trap. Aan de andere kant van de hal loop je de ruime living in met vrij uitzicht over het Gooimeer. De lichte, open living heeft een open haard, meerdere zithoeken, een grote schuifpui naar het terras, een gezellige eethoek en een open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur. De tuin strekt zich maar liefst 40 meter diep uit en is afgesloten met een schapenhek. Vanaf hier loop je zo naar het water voor een duik in het meer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de vide met studieplek en de royale ouderslaapkamer, met eigen badkamer (bad, douche, wastafel en toilet). Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping De eerste slaapkamer op deze verdieping loopt over de gehele lengte van het huis. Hier word je wakker met dat geweldige uitzicht over het Gooimeer. De kamer heeft een grote inbouwkast, een ruime bergruimte en kijkt aan de voorkant uit over het groen en de binnenhaven. Op de overloop is de stookruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. De vijfde slaapkamer aan de voorkant, met dakkapel, maakt het geheel af. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 280 m² • Perceel: 611 m² • Sproei-installatie • Energielabel B en 18 zonnepanelen • Eigen ligplaats Deze geschakelde villa ligt aan een kindvriendelijke straat in het prachtige Naarderbos, waar je heel fijn woont met veel groen en water. Vanaf hier ben je zo bij het dichtbijgelegen recreatiegebied, vaar je met de boot (vanaf je eigen ligplaats!) zo het Gooi- of IJmeer op of wandel je naar het historische, gezellige Naarden Vesting met diverse horeca. Het Naarderbos ligt zeer centraal. In tien minuten fiets je naar het centrum met winkels voor dagelijkse voorzieningen en basisscholen binnen handbereik. Middelbare scholen liggen op circa vijf kilometer. Amsterdam bevindt zich op circa 20 kilometer, Schiphol op 30 kilometer. Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en ligging. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
1018 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.