Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Luciastraat 36

6015BA Neeritter • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Luciastraat 36 Neeritter
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luciastraat 36, Neeritter Instapklare en levensloopbestendige gemoderniseerde woning in het pittoreske Neeritter gelegen aan mooie groenvoorziening ! Ideaal voor senioren, starters en/of jonge gezinnen ! Mooi wonen kunt u in deze in loop der jaren gemoderniseerde energiezuinige woning met energielabel B, welke o.a. is voorzien van een moderne aanbouw uit 2015 met een grote extra slaapkamer en een 2e badkamer op de begane grond. Deze speels ingedeelde woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, overdekt terras aanbouw, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers en 2 ruime zolders met nog uitbreidingsmogelijkheid voor een extra slaap-/of werkkamer op de 2e verdieping. Uiteraard kan de aanbouw woonruimte van ca. 18m2 (met slaapkamer en badkamer) ook gebruikt worden voor andere doeleinden bijvoorbeeld om te werken en wonen voor aan huis gebonden beroepen (b.v. kantoor-/ of een praktijkruimte). De woning is verder grotendeels modern afgewerkt en uitstekend onderhouden en is deze o.a. voorzien van een goed isolatiepakket, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De tuin is mooi omsloten en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooi overdekt terras waar je heerlijk kunt vertoeven en er is nog een zo goed als nieuwe tuinberging (gerealiseerd in 2024). Het pittoreske Neeritter is vrij gunstig gelegen nabij de aansluiting A2- Eindhoven- Maastricht en de winkelsteden Weert en Roermond zijn binnen 15 a 20 autominuten goed te bereiken en niet te vergeten het witte stadje Thorn op 5 minuten afstand en natuurlijk de Belgische grensstreek met het charmante stadje Maaseik is ook binnen 10 autominuten bereikbaar. Altijd al op zoek geweest naar een instapklare levensloopbestendige woning ? Dan is hier wellicht uw kans en plan snel een bezichtiging in en wie weet bent u binnenkort de trotse nieuwe eigenaar ! De indeling is als volgt: Begane grond: (grotendeels voorzien van een licht grijze tijdloze tegelvloer). Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar de moderne badkamer (ca. 8m2, gerealiseerd 2015) welke is voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel en een 2e wandcloset en de toegang naar de aanbouw met de ruime slaapkamer (ca. 18m2) welke is voorzien van een moderne laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle L- vormige woonkamer (ca. 30m2, voorzien van een airco 2023 om te koelen en te verwarmen) en aansluitend de half open keuken welke is voorzien van een nette neutrale (standaard) witte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er vervolgens weer de toegang naar het overdekte terras en de tuin. De begane grond is deels voorzien van een moderne licht grijze tegelvloer en de aanbouw slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: Via vaste trap naar overloop, 3 nette slaapkamers voorzien van mooie laminaatvloeren, 2e moderne badkamer (vernieuwd in 2020) welke is voorzien van een (3e) wandcloset, een ligbad-/douche combinatie en een vaste wastafel met aanbouwmeubel en de witgoedaansluiting. Vanuit de aanbouw is er tevens nog een vlizotrap naar een ruime bergzolder van ca. 18m2. De begane grond is deels voorzien van een moderne licht grijze tegelvloer en de aanbouw slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap naar de zolder-/berging (ca. 14m2) met de C.V.-opstelling (H.R. combiketel, bj. 2015, eigendom) en de opstelling van de mechanische afzuiging. De zolder-/berging kan naar wens en behoefte vrij gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra zolder-/werk- of slaapkamer met extra woonruimte (+ ca 14m2) door het aanbrengen van een dakraam (of dakkapel). Tuin: Sfeervolle onderhoudsvriendelijke omsloten tuin met veel privacy, een heerlijk overdekt terras en een vrij nieuwe tuinberging uit 2024. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1986, aanbouw 2015, in loop der jaren gemoderniseerd; - voorzien van energielabel B; - uitstekend onderhouden instapklare woning; - voorzien van een modern geïsoleerd overdekt terras; - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken; - gelijkvloers wonen aanwezig door aanbouw uit 2015, met een grote slaapkamer (ca. 18m2) en een 2e moderne badkamer op de begane grond; - mogelijkheden voor praktijk-/werkruimte op de begane grond (van ca. 18m2 in de gerealiseerde aanbouw i.v.p. de slaapkamer); - in totaal voorzien van in totaal 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers (2020); - levensloopbestendig wonen aanwezig; - sfeervolle omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - voorzien van een heerlijk overdekt terras; - nieuwe tuinberging uit 2024 (stroompunt aanwezig); - C.V.-opstelling (H.R. combiketel, bj. 2015, eigendom) - voorzien van glasvezel; - woonoppervlakte ca. 116 m2 (met naar wens en behoefte mogelijke uitbreiding realiseren zolder-/werk-/slaapkamer op de 2e verdieping (+14m2) naar in totaal 130m2) ; - inhoud ca. 490 m3; - perceel 203 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H.R. Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6015

Google Maps

Geografisch overzicht Neeritter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Neeritter

Woon- en buurtcijfers in Neeritter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neeritter. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neeritter
Jaar Inwoners
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neeritter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label B

121

Label D

83

Label A

75

Label F

68

Label G

48

Label E

38

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neeritter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neeritter
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neeritter.

Veelgestelde vragen over wonen in Neeritter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Neeritter

Bekijk meer woningen in deze plaats.