Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Woltersstraat 26

5758BK Neerkant • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Panningen

Fotogalerij

Woltersstraat 26 Neerkant
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING IN EEN NOTENDOP In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Neerkant staat deze royale twee-onder-een-kapwoning die aan zowel de voor- als achterkant flink is uitgebouwd. Hierdoor is er op de begane grond veel leefruimte ontstaan met een fijne, open sfeer. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De vier grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en de ruimte biedt mogelijkheden voor meerdere zithoeken of een gezellig speelhoekje voor de kinderen. De doorkijkhaard vormt het sfeervolle hart van de begane grond en scheidt op subtiele wijze de woonkamer van de keuken. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met een inductiefornuis, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terwijl je kookt of afwast geniet je van een prettig uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met inbouwkasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, toilet en designradiator, een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gecreëerd met twee Velux-dakramen en extra bergruimte onder het schuine dak. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning en een tweede zitplek onder de overkapping bij de garage. De garage beschikt over een verdieping met vaste trap, ideaal als berging of hobbyruimte. Voor de garage ligt een oprit met carport waardoor je altijd voldoende parkeerruimte hebt. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen zijn de energiekosten bovendien aantrekkelijk laag. Een eerste indruk De woning ligt in een rustige, groene straat vlak bij het centrum van Neerkant. Doordat hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt is de omgeving veilig en kindvriendelijk, een plek waar kinderen nog rustig op straat kunnen spelen. Direct om de hoek ligt een leuke speeltuin en ook de basisschool bevindt zich op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een kleine supermarkt is in de buurt te vinden net als verschillende sportverenigingen en een cafetaria. Voor middelbare scholen kun je terecht in de omliggende plaatsen op circa 12 kilometer afstand en voor de grotere winkels en supermarkten rijd je gemakkelijk naar Meijel of Liessel. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in slechts vijf minuten bij de A67 met snelle verbindingen richting Eindhoven en Venlo. Een ideale woonomgeving dus voor gezinnen en iedereen die houdt van rust, groen en het gemak van voorzieningen dichtbij. ALS JE BINNENKOMT Via de oprit bereik je de voordeur met een karakteristiek rond raam, een leuk detail dat direct bij binnenkomst de woning een eigen gezicht geeft. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, een toiletruimte en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte waar de woning zich echt van zijn mooiste kant laat zien. IN DE WOONKAMER Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en rechts de keuken, gescheiden door een stijlvolle doorkijk gashaard. In de woonkamer zorgen vier grote raampartijen, waarvan één met draaikiepfunctie, voor een overvloed aan daglicht en frisse lucht. De eikenhouten vloer en de haard creëren samen een warme, knusse sfeer, terwijl de ruimte groot genoeg is voor meerdere zithoekjes of bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. KIJKJE IN DE KEUKEN De keuken heeft een moderne, strakke uitstraling met witte keukenkastjes en een houten werkblad. De dubbele spoelbak biedt extra gemak en het vierpits inductiefornuis maakt koken energiezuinig en comfortabel. Verder zijn er een heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een handige apothekerskast aanwezig. Dankzij de vele lades en kastjes is er volop opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Een raam met uitzicht op de tuin en een grote lichtkoepel in het plafond zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met trapkast, muurkasten en bovenkastjes voor nog meer bergruimte. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en een wasbak met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot zowel de tuin als de carport, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met draairamen en een zonnescreen waardoor het er in de zomer heerlijk koel blijft. Een vaste kast met twee schuifdeuren voorzien van spiegels biedt volop bergruimte en de vloerbedekking zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De andere twee slaapkamers zijn ideale kinderkamers of te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een draairaam en een houten vloer, terwijl de kamer aan de achterzijde eveneens beschikt over een dakkapel met draairaam, houten vloer en een houten lambrisering tot halverwege de wanden. Dit detail geeft de ruimte een gezellige, landelijke sfeer. Op deze slaapkamer staat een vast bureau met bergruimte. BEKIJK DE BADKAMER De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Je vindt hier een inloopdouche, dubbele wastafel met opberglades en een extra hangmeubel, een toilet en een designradiator. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is zijn de verwarmingsbuizen onder de tegelvloer gelegd waardoor de vloer toch aangenaam warm aanvoelt. De badkamer is afgewerkt met lichte wanden en een donkere tegelvloer voor een modern contrast. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie terwijl er ook mechanische afzuiging aanwezig is. EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Je komt eerst op de overloop waar onder de schuine wanden praktische opbergruimte is gecreëerd. Aan de linkerkant bevindt zich nog meer bergruimte en hier hangt de Atag CV-ketel (2024). Op deze verdieping is ook een vierde slaapkamer aanwezig, een fijne en lichte kamer dankzij de twee Velux-dakramen die zijn voorzien van rolluiken en horren. Het vaste bureau maakt de kamer ideaal als werk- of studeerruimte waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Een bijzonder detail is de sterrenhemel halverwege het plafond die een sfeervol element vormt dat niet alleen zorgt voor een leuke uitstraling in de kamer maar ook voor extra bergruimte in de nok. WAAR KUN JE NOG MEER JE SPULLEN KWIJT GARAGE De woning beschikt over een ruime garage die via de tuin te bereiken is of via de oprit. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen of motors maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. Via een vaste trap is de verdieping boven de garage bereikbaar, waar extra hobbyruimte of opbergruimte beschikbaar is perfect voor seizoensspullen, gereedschap of bijvoorbeeld sportmateriaal. In de garage hangt ook de aansluiting van de zonnepanelen die op het dak liggen. Aan de voorzijde ligt een oprit met carport waardoor je altijd droog kunt in- en uitstappen en voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Op de oprit staat ook een laadpaal voor een elektrische auto met een laadvermogen van 11kw. TUINHUIS In het houten tuinhuis is voldoende ruimte om tuinmeubels, gereedschap of fietsen netjes op te bergen. Er is stroom en verlichting aanwezig. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een lounge- of eethoek in de zon. Achter de garage bevindt zich een tweede terras met overkapping waar je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en rondom borders met volwassen beplanting waaronder een hazelaar en bamboe, wat zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor privacy en veiligheid en heeft een vrije achterom via de garage. Bovendien zijn er meerdere stopcontacten en buitenverlichting aanwezig, ideaal voor wie graag klust, tuiniert of ’s avonds nog even buiten wil zitten. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: Staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2024. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende normen en de achtergevel bij de keuken is nageïsoleerd. De kozijnen op de begane grond zijn grotendeels van kunststof en die op de eerste verdieping en de zolder van hout. LIGGING: De woning ligt in de dorpskern van Neerkant in een rustige straat op loopafstand van het centrum, de basisschool, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
652 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36CZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5758

Google Maps

Kaart van Neerkant

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Neerkant

Woon- en buurtcijfers in Neerkant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neerkant. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neerkant
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.900
2023 1.890
2024 1.865
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neerkant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 280 15-25: 190 25-45: 455 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

470

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.700

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 42
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 53
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

182

Label A

135

Label B

131

Label F

113

Label D

82

Label G

48

Label E

26

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neerkant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.820
2021 1.810 3.880
2022 1.400 3.620
2023 1.140 3.440
2024 1.120 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Neerkant (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neerkant
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neerkant.

Veelgestelde vragen over wonen in Neerkant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neerkant?

Neerkant telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerkant is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerkant ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerkant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerkant?

In Neerkant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Neerkant

Bekijk meer woningen in deze plaats.