Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ameland

De Klonjes 13

9163PD Nes • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 16.614

Fotogalerij

De Klonjes 13 Nes
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Klonjes 13 Nes is een modern luxe huis genaamd De Leuke, gelegen aan een afgelegen onverhard pad op Ameland. Het huis staat in het rustige gebied tussen strand, duinen, bossen en heideveld, met Nes binnen 10 minuten wandelen. Begin 2024 is de laatste hand aan het interieur gelegd, waardoor er nu een 659 m² grote, omheinde tuin met twee zonnige terrassen en comfortabele meubels is. De woonruimte biedt ruimte voor vier personen en wordt verfraaid met luxe details als een keuken met Quooker, Bora en Nespresso. De woning is gelijkvloers en bestaart uit een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers die elk zijn voorzien van een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche, een hal/garderobe waaraan wasmachine en droger zijn aangesloten. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto’s. De locatie biedt privacy, rust en toegang tot alle aantrekkelijkheden van Ameland. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabele verblijven in een natuurlijke en gezellige omgeving. De luxe en moderne uitstraling van het huis combineert zich met de nabijheid van strand, duinen en dorp Nes. De woning is gelegen in een omgeving waar alle activiteiten binnen 10 minuten bereikbaar zijn, terwijl de rust van het landhuisdeel en de privé-omgeving garant staat voor ongestoord genieten van de vakantie of verblijf. Met deze combinatie is De Leuke een aantrekkelijke woning in Nes aan de Amelander kust.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
153 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9163

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.