Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en een recent aangebouwd gastenverblijf, gelegen op mooi perceel grond, direct aan open vaarwater, met eigen aanlegoever. Wonen aan het water!
Deze woning is gebouwd in 2003, door Bouwbedrijf U. Veenstra te Harkema. Een solide woning, gebouwd volgens het houtskeletbouwprincipe. Zeer hoogwaardig geïsoleerd, uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en inmiddels v.v. 13 zonnepanelen, een uitermate comfortabele woning met energielabel A.
De woning beschikt over veel leefruimte, met een slaap- en badkamer op de begane grond, zodat volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping + 2e badkamer, dus leent de woning zich ook prima als gezinswoning. In 2025 is een zeer fraai gastenverblijf bijgebouwd, bestaand uit een slaapkamer met badkamer en een woon-/keukenruimte. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen entree, dus is ook prima geschikt om als B&B te verhuren.
De achtertuin grenst direct aan open vaarwater. De totale oeverlengte bedraagt ca. 17,5 meter. Het betreft hier een hoekperceel, dus een mooie, vrije ligging, met uitzicht op de Nesserzijlbrug. In 2025 is de volledige walbeschoeiing vernieuwd en is tevens een royaal vlonderterras aan de waterzijde aangebracht. Via een zogenaamde staande mast route is het gehele Friese merengebied uitstekend bereikbaar.
Mooie kavel grond, groot 573 m², waarbij de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Na afronding van de bouwwerkzaamheden is de gehele tuin, onder architectuur, volledig opnieuw aangelegd. Een bijzonder smaakvol geheel, met o.a. een heerlijke veranda, direct aansluitend op de achtergevel van de woning.
Om ruimte te maken voor het gastenverblijf, is het achterste deel van de oorspronkelijke garage verwijderd en het voorste deel gewijzigd in een solide fietsenberging. Aan de voorzijde is een royale carport gerealiseerd.
Indeling:
Hal/entree met toilet (wandcloset) en moderne meterkast, slaapkamer (ca. 14 m²) met eigen badkamer (stoomdouche cabine + wastafel), tuingerichte woonkamer (ca. 55 m²) met pvc-vloer, dubbele tuindeuren en vloerverwarming, open keuken met uitgebreide keukenopstelling in U-vorm, bijkeuken/wasruimte.
1e verdieping:
Overloop (speelruimte), 4 flinke slaapkamers, 2e badkamer met dakkapel en vloerverwarming en v.v. douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vliering, bereikbaar middels vlizotrap.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003.
* Aanbouw gastenverblijf 2025.
* Inhoud ca. 729 m³.
* Woonoppervlak totaal ca. 185 m².
* Perceelgrootte 573 m².
* HR cv-ketel 2015.
* Energielabel A.
* Veel buitenzonwering.
* Keurige woning, bijzonder mooie plek!
