Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ameland

Excelsiorstraat 16

9163KN Nes • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nes

Fotogalerij

Excelsiorstraat 16 Nes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Excelsiorstraat 16 – Nes (Ameland) Wonen midden in de duinen, op loopafstand van strand en zee Dit prachtige appartement is uniek gelegen midden in het duingebied van Nes, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras geniet u van een vrij uitzicht over de duinen, waar rust, natuur en privacy samenkomen. Het appartement ligt op de begane grond en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Ostrea. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen externe berging en rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Permanente bewoning is toegestaan, maar het appartement is ook zeer geschikt voor (gedeeltelijke) verhuur of recreatief gebruik. Ligging De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers: strand, bos en heide bevinden zich op loopafstand. Het gezellige dorp Nes biedt diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, fietsverhuur, restaurants en cafés. Indeling De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken wordt dankzij de grote glazen pui prachtig verbonden met buiten. Het zonneterras en de tuin nodigen uit om de hele dag van de natuur te genieten; vanaf circa 11.00 uur tot zonsondergang (zomers rond 21.00 uur) kunt u hier heerlijk in de zon zitten. Regelmatig ziet u hier konijnen, fazanten en zelfs reeën voorbijtrekken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, spoelbak en afzuigkap. De ruime tweepersoonsslaapkamer biedt eveneens een schitterend uitzicht over de duinen. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Begane grond - Vrij uitzicht over de duinen - Permanente bewoning toegestaan - Geschikt voor verhuur en eigen gebruik - HR++ beglazing (recent geplaatst) - Badkamervloer vernieuwd (november 2025) Wilt u genieten van ontspannen weekenden en vakanties op één van de mooiste plekken van Ameland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woonlocatie zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
137 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9163

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.