Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Obbe Edskesstraat 3

9163JG Nes • Fryslân

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Obbe Edskesstraat 3 Nes
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al op Ameland willen wonen. Dan is dit nu de kans! Vrijstaande woning met recreatieappartement “LoftNes” – instapklaar en met lopende verhuur Op het prachtige Waddeneiland Ameland, aan de rand van het centrum van Nes, op slechts 10 minuten van de veerboot en op loopafstand van de supermarkt en gezellige dorpskern, staat deze lichte en sfeervolle vrijstaande woning met aangrenzend recreatieappartement “LoftNes”. Het geheel is gelegen op een perceel van 477 m² en biedt volop mogelijkheden, onder andere voor dubbele bewoning (kangoeroewoning) of combinatie van wonen en verhuren. De woning is instapklaar, wordt volledig gemeubileerd (inclusief inboedel) aangeboden en beschikt over een energielabel A+. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Indeling begane grond Via de entree bereik je de centrale hal met cv-opstelling. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandig appartement met entree, toilet, woonkamer met open inbouwkeuken (voorzien van diverse apparatuur) en schuifdeur naar buiten. De slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met inloopdouche. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede appartement met een woonkamer en open inbouwkeuken, toilet en een slaapkamer met en-suite badkamer. Deze badkamer heeft tevens een buitendeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en vier slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een extra slaapverdieping, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Recreatieappartement “LoftNes” Het recreatieappartement beschikt over een eigen entree, pantry/aanrecht, badkamer met toilet en douche en een sfeervolle woon-/slaapkamer met gashaard, ligbad en schuifpui naar een privéterras. Dit appartement is momenteel in gebruik voor verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 3 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9163

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.