Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Pastoor van Moorseldreef 6

5534BG Netersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Pastoor van Moorseldreef 6 Netersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze moderne, energiezuinige en sfeervol afgewerkte 2-onder-1-kap woning gelegen aan een verkeersarm woonerf. Het perceel van ruim 300?m² biedt direct een vrij gevoel en veel ruimte rondom het huis. De woning beschikt over het top?energielabel A+, mede door de installatie van maar liefst 10 zonnepanelen – dit betekent lage (of zelfs nauwelijks) energielasten en toekomstgericht wonen. De eye-catcher is ongetwijfeld de op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met een prachtige eikenhouten tuinkamer en daarnaast een zeer riante berging. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met tegelvloer en een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker en een robuust granieten aanrechtblad. Zeer brede en uitermate sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met gashaard, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er sprake van een leefruimte die uitnodigt tot samen koken, tafelen en relaxen. Eerste verdieping: Keurige overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een handige wasruimte. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een 2-deurs kastenwand met 2 grote ladeblokken. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een ruimtelijke dakkapel. Riante, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchewand en draingoot), wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en elektrische designradiator. Praktische wasruimte voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakkapel en een fraaie kastenwand met aansluitingen voor wasmachine- en -droger op hoogte. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De riante, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een gazon, sierbestrating, diverse beplanting, waterpartij van Cortenstaal en een achterom met dubbele poort en toegang tot de oprit. Achterin de tuin staat een riante houten tuinberging met aansluitend een prachtige eikenhouten tuinkamer welke is voorzien van een plafond met inbouwspots, sfeervolle houtkachel en diverse glazen schuifwanden met toegang tot de tuin. Algemeen: - bouwjaar 2020. - perceeloppervlakte 304 m². - inhoud 408 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 98 m². - overige inpandige ruimte 15 m². - externe bergruimte 21 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke kunststof khzijnen met HR++ isolerende beglazing en triple beglazing in de voordeur. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - begane grond en 1e verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming met extra thermostaten in de slaapkamers. - de woning beschikt over 10 zonnepanelen. - de antracietkleurige gevelbekleding betreffen onderhoudsarme harde kunststof rabatdelen. - beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - fraaie ligging aan een groen en verkeersarm hofje. Netersel is een gezellig dorp in regio “De Kempen” met een rijk verenigingsleven en een eigen basisschool. Op circa 5 autominuten ligt een van de grootste dorpen van de regio (Bladel) met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals een fraaie winkelstraat, uitgebreide horecavoorzieningen, diverse supermarkten en een middelbare school (Pius X college) met een breed scala aan onderwijsmogelijkheden. Netersel is bovendien gelegen op zo’n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, derhalve met een goede verbinding naar Eindhoven/Veldhoven. Ook Tilburg is binnen circa 25 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen. Zo is bijvoorbeeld landgoed “De Utrecht” met de bekende herberg “In den Bockenreyder” gelegen op slechts 10 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5534

Google Maps

Netersel op de kaart

Verken Netersel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Netersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Netersel. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Netersel
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.065
2023 1.080
2024 1.075
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Netersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

980

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 26
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 72
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

122

Label B

77

Label C

66

Label D

54

Label F

34

Label G

30

Label E

11

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Netersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.890
2021 1.700 3.940
2022 1.340 3.730
2023 1.060 3.520
2024 1.040 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Netersel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Netersel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Netersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Netersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Netersel?

Netersel telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netersel is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netersel?

In Netersel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Netersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.