Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Westerkwartier

Havenstraat 33

9822AE Niekerk • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leek

Fotogalerij

Havenstraat 33 Niekerk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol woonboerderijtje met garage en ruime tuin! De deels nog aanwezige oude elementen als balkenplafonds en paneeldeuren brengen sfeer in dit woonboerderijtje. Het lagere plafond in de keuken en hier en daar een lage deurpost horen er ook bij. De ruime stenen garage van circa 30 m² geeft ruimte aan de auto of uw hobby's. De kavel van 575 m² eigen grond is ruim. De voordeur is aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de gang die toegang geeft tot de woonkeuken, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de bijkeuken. Hier is ook de trapopgang naar boven en een vaste kast. De woonkamer bevindt zich in het oorspronkelijk voorhuis. De oude balkon, de oude schouw met houtkachel maken dit tot een gezellige woonkamer. Oppervlakte woonkamer circa 23 m² groot. De woonkeuken is circa 20 m². Het plafond met balken is hier iets lager, goed om te weten. De keuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken is er vrij zicht de Havenstraat in, leuk! Vanuit de keuken is er een deur naar de hal met achteringang. Op de begane grond is een slaapkamer. Oppervlakte circa 12 m². Ook de badkamer is op de begane grond. Er is een douchehoek, een ligbad/whirlpool en een wastafel. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en hier is ook het toilet. De verdieping is te bereiken via een steile trap. Op de overloop is een bergruimte en een CV-ruimte. Aan de achterzijde is een klein slaapkamertje. De andere slaapkamer is ruim, circa 18 m². Deze slaapkamer heeft gedeeltelijk een tussenmuur en een verhoging. Dit woonboerderijtje ligt op een kavel van 575 m² eigen grond. Er is een vrijstaande stenen garage. Afmetingen circa 5,98 bij 4,95 meter. De garage is voorzien van een zolder. Er is een inpandige berging in de woning die van buitenaf bereikbaar is. Er is een houten tuinhuis en een houtstek. Er zijn 2 opritten; een voor de garage en een aan de voorzijde. Informatie: - Bouwjaar 1905 - Lichte dakisolatie - Muurisolatie - Woonkamer v.v. vloerisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha 2015 (eigendom) - Energielabel E - Asbestdakbeschot Wilt u dit woonboerderijtje komen bezichtigen? U bent van harte welkom, wij nemen de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.