Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Houtwal 4

9822BL Niekerk • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Houtwal 4 Niekerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze goed onderhouden tussenwoning aan de Houtwal 4 in Niekerk en ervaar direct het comfort van een instapklare woning met een speelse indeling. Je woont hier aan de rand van het dorp in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op een perceel van 182 m² eigen grond. Met een zonnige tuin op het zuiden, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande houten berging heb je hier alles in huis om prettig en ontspannen te wonen. De woning is gebouwd in 1974 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschik je over HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een HR-combiketel van Intergas uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet voorzien van een wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde splitlevel doorzon-woonkamer met trapopgang. Aansluitend vind je de tuingerichte open keuken met een nette opstelling en inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor je witgoed, beschikt over een praktische inbouwkast, de cv-opstelling en een achterentree naar de tuin. Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop met vide die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Ook buiten is het goed toeven. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Door het besloten karakter geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een ruime overkapping aan de woning, bestrating, een houten berging achterin en een achterom via een mandelig pad. Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid, zodat je je auto altijd dichtbij huis kwijt kunt. In Niekerk woon je in een dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, slager, bakker en diverse zorgfaciliteiten. Het dorp is kindvriendelijk met scholen en kinderopvang in de buurt. Ook op sportief gebied is er volop aanbod met onder andere een sporthal, voetbalvelden, een ijsbaan direct achter de tuin en een overdekt zwembad. Bovendien ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en zorgen goede busverbindingen en het NS-station in Zuidhorn voor een uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze fijne woning zelf. Onze flexibele makelaars heten je van harte welkom aan de Houtwal 4 in Niekerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Intergas. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.