Houtwal 4

9822BL Niekerk • Groningen

Home
•
Woning
•
Niekerk
•
Houtwal 4

Verkocht

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 2.823

Foto 45

Omschrijving

De woning aan Houtwal 4 in Niekerk is een goed onderhouden tussenwoning met instapklare kwaliteit. Aan de rand van het dorp ligt deze rustige woning op een perceel van 182 m² eigen grond met zonnige tuin, overkapping en vrijstaande houten berging. De woning is van 1974, sindsdien zorgvuldig onderhouden met HR-beglazing, vloerverwarming op begane grond en een HR-combiketel uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd. De indeling is speels en doorzon, met een hal met toilet, een woonkamer met trapopgang, open keuken, bijkeuken en ruime overloop op de eerste verdieping. Drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en extra bergruimte geven ruimte voor comfort. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De omgeving biedt veel rust en privacy, met onderhoudsvriendelijke tuinen op zuid-zijde. Buiten ligt een diepe achtertuin met bestrating, houten berging en toegang via mandelig pad. Er is genoeg parkeergelegenheid aan de straat. In Niekerk vind je binnen handbereik alle voorzieningen, zoals supermarkt, slager, bakker en zorg. Het dorp is kindvriendelijk met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten als ijsbaan, voetbalvelden en zwembad. Binnen een kwartier rijden je in Groningen, met goede bereikbaarheid via bus en trein. Het is een plek waar rust, comfort en handig dorpsevenwoud samenkomen.

De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Surhuisterveen

9,5 uit 166 reviews

151 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

Rente (%)

3,02%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 279.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud: 347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Achtertuin oppervlakte: 68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1974
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: HR combiketel Intergas. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel: C