Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Menso Fockemalaan 1

9822AW Niekerk • Groningen

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Menso Fockemalaan 1 Niekerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonder twijfel op één van de mooiere plekken van Niekerk! Gewoonweg genieten van het Groninger landschap Wonen AAN DE RAND VAN HET DORP, met zicht over de LANDERIJEN én het DORPSCENTRUM OM DE HOEK! Schitterend op een vrije hoek met de Oude Wijk gelegen, is deze VRIJSTAANDE WONING fraai gesitueerd op een mooi perceel van 551m2 met het ZONNETERRAS pal op het ZUIDEN. Dit ROYALE woonhuis is mooi SPEELS ingedeeld en heeft náást een SLAAP- & een BADKAMER op de BEGANE GROND, óók nog 3 slaapkamers op de verdieping. Verder is er nog een grote INPANDIGE GARAGE van zo'n 30m2 met daarbóven nog een heerlijke grote ZOLDER (ca. 18m2). Deze garage kan overigens door een liefhebber heel gemakkelijk als EXTRA WOONRUIMTE bij het huis getrokken worden, voor bijvoorbeeld een extra slaap- of hobbykamer! BEGANE GROND Royale centrale hal-entree & gang met achtereenvolgend het toilet; een woonkamer van zo'n 33m2 met geweldige zichtlijnen over de weilanden & de tuin. Direct vanuit de woonkamer is het zonovergoten & deels overdekte terras gemakkelijk bereikbaar via de grote dubbele schuifpui. De dichte leefkeuken uit 2005 heeft een oppervlak van circa 18m2 is. o.a. voorzien van 4-pits kookplaat met een RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron en een koel/-vriescombinatie. Vanuit de centrale gang is de ruime slaapkamer van ongeveer 18m2 bereikbaar met aansluitend een badkamer (2005) met douchecabine, een wastafel met meubel en een (handdoeken)radiator. De garage is eveneens gemakkelijk binnendoor en vanuit het huis toegangkelijk. 1e VERDIEPING Een bijzonder ruimtelijke overloop met 3 grote slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 14, 14 en 15m2, waarvan de grootste zélfs met een eigen balkon! Daar naast is er nog een aparte badkamer met toilet en een wastafel. Vanuit de garage is met een vlizo-trap de royale zolder/berging van 18m2 te bereiken. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de 7 zonnepanalen van 370 Wp per stuk zijn van 2023 * de Nefit HR combi-ketel is vorig jaar nog onderhouden (2024) * comfortabele vloerverwarming in zowel de centrale hal als in de keuken * HR++ beglazing en dak- & muurisolatie * gedeeltelijke vloerisolatie * het buitenschilderwerk is in 2023 nog volledig & professioneel uitgevoerd * inclusief rookmelders * inclusief buitenzonwering DE DORPEN Niekerk is samen met Oldekerk een bijzonder compleet dorp qua voorzieningen. Het tweelingdorp Niekerk-Oldekerk beschikt namelijk over alle basisvoorzieningen die je je kunt bedenken. Onder andere de PLUS supermarkt van Bellinga, slagerij Nanning van Wijk, Bloembinderij Christina, café/snackbar De Halte, Dorpshuis de Rotonde, CBS Rehoboth, OBS De Opstap, het voortgezet onderwijs van Terra Oldekerk én medische zorg. Het prachtige sportcomplex Eekeburen biedt ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en VV Niekerk, maar ook een ruitersportcentrum (Stal de Wijk) is aanwezig in het dorp. Daarnaast ligt Oldekerk-Niekerk zeer gunstig afstand tot de A7 en daarmee ten opzichte van Groningen en Drachten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.