Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Thedemalaan 3

9312PA Nietap • Drenthe

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Thedemalaan 3 Nietap
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan rand van het centrum met ruimte, een royale garage en zonnige tuin! Aan de rustige Thedemalaan in Nietap staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage, meerdere bergingen en een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1958, is goed onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een royale woonkeuken. De royale dubbele garage/schuur met zolder maakt het geheel compleet en is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Locatie De woning ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Nietap zelf is een vriendelijk en groen dorp met basisschool en actief verenigingsleven Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer van circa 37 m² met vaste kast en kelderruimte. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken van circa 23 m² bereikbaar. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche en vaste wastafel en maar liefst vijf slaapkamers van circa 12, 10, 8, 8 en 6 m². Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderruimte. Bijgebouwen: Garage/schuur van circa 39 m² met meerdere aangrenzende bergingen en een zolderverdieping. Daarnaast is er een separate berging met overkapping aanwezig. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een diepe achtertuin. Bijzonderheden: - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - deels voorzien van muur-vloer en dakisolatie; - verwarming middels centrale verwarming en de woning is gedeeltelijke voorzien van vloerverwarming; - Bouwjaar 1958 - vijf slaapkamers - ruime multifunctionele garage/werkruimte met zolder! Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te komen bekijken. Neem contact op met Bruining de Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
101 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9312

Google Maps

Kaart van Nietap

Verken Nietap en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nietap

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nietap. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.789.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.789

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.401

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nietap
Jaar Inwoners
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nietap
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nietap
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.851

Bedrijvigheid in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nietap
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nietap.

Veelgestelde vragen over wonen in Nietap

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer woningen in Nietap

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.