Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Boomgaard 42

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boomgaard 42 Nieuw-Beijerland
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat en op korte loopafstand van een grote speeltuin, kinderboerderij, scholen en diverse voorzieningen, treft u deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de uitbouw met lichtstraat, 5 volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Indeling Begane grond De ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. De royale living is mede tot stand gekomen door de uitbouw met lichtstraat, waardoor er een prachtige en luchtige leefruimte is ontstaan. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/achter entree. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een L-opstelling met een composiet werkblad, een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een fraaie parketvloer. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruim ligbad, een wastafelmeubel, 2e toilet en een aparte douchecabine. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel. Tevens is er vanuit hier toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een luik met losse trap naar een handige bergzolder. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en beplanting. Tevens staat er achter in de tuin een stenen berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1983. Perceelgrootte: 149 m². Bruto inhoud: 385 m³. Woonoppervlakte: 128 m². Energielabel: C. • Cv-combiketel Remeha – 2014 • Aanbouw met lichtstraat achterzijde – 2009 • Schilderwerk buiten – 2016 • Renovatie badkamer - 2020 • Rolluiken rondom • Verdiepingsvloeren van beton De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Beijerland. De dorpskern met haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp Oud-Beijerland is binnen 7 autominuten te bereiken. Bushalte op 5 loopminuten. Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 3386, groot 1 aren en 49 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.