Direct naar de inhoud
Logo van ten Hoor Makelaardij

Bladderswijk OZ 136

7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Bladderswijk OZ 136 Nieuw-Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water op een royaal perceel van 1.930 m² Met een woonoppervlak van 174 m² biedt dit huis volop leefruimte, gecombineerd met karakter en een fijne sfeer. Binnen beschik je over een ruime woonkamer, een gezellige eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een kelder. Buiten is het vooral genieten geblazen! Indeling Begane grond Entree met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die samen met de keuken het hart van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd in warme houttinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Verder zijn er twee bijkeukens en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Verdieping Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, variërend in grootte. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop beschikt over diverse vaste kasten. Kelder Een verrassend element van deze woning! Deze ruimte is momenteel ingericht met een pooltafel, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken, fruitbomen, asperges, kiwi en een ruime tuinkas. Onder de houten overkapping, die is voorzien van 8 zonnepanelen, zit je het hele jaar door beschut en gezellig buiten. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw met kapschuur (met oude gebinten), een hobbyschuur van ca. 5 meter en een hooimijt met kippenhok. De Bladderswijk is openbaar vaarwater dat Emmen en Klazienaveen verbindt. Het is een ideaal viswater en via een trap in de tuin heb je directe toegang tot het kanaal en de vissteiger. Locatie Klazienaveen is een levendig dorp op slechts vijf minuten fietsen. Ook Emmen is binnen twintig minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen en volop natuur, waaronder het Bargerveen. Dankzij de ligging nabij de A37 ben je uitstekend verbonden: Emmen en Hoogeveen zijn vlot bereikbaar en via de A37/A31 rijd je zó Duitsland in. Bijzonderheden • Bouwjaar 1905 (na de oorlog daadwerkelijk herbouwd) • Woonoppervlak ca. 174 m² • Perceeloppervlak ca. 1.930 m² • Drie slaapkamers • Kelder met multifunctionele ruimte • Moderne keuken in landelijke stijl • Veranda en groot bijgebouw • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Fraai aangelegde tuin rondom • Ca. 90% kunststof kozijnen met HR++ glas, het overige deel houten kozijnen • Goten en boeien ook in kunststof uitgevoerd • Energielabel C Het huis, de omgeving, de ruimte eromheen en de buitenverblijven geven je het hele jaar door een vakantiegevoel. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
788 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7885

Google Maps

Kaart van Nieuw-Dordrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Dordrecht

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Dordrecht. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.