Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Kerkplein 13

4339AM Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkplein 13 Nieuw- en Sint Joosland
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle starterswoning in het hart van het dorp! Op zoek naar een woning met potentie en met een grote tuin? Deze charmante kluswoning biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Gelegen in de gezellige dorpskern, combineert deze woning karakter met ruimte en potentie. Kenmerken Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1900, staat op een perceel van 154 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m². De woning heeft een inhoud van ca. 230 m³, verdeeld over twee verdiepingen. Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping kan de gebruiksoppervlakte met ca. 16 m² worden vergroot. Dit maakt de woning een uitstekende basis voor een starter die op zoek is naar een kluswoning met een sfeervol karakter. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met de keuken, slaapkamer en badkamer. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Locatie Deze woning bevindt zich in de dorpskern, waardoor alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft binnen handbereik liggen: een bakker, een basisschool, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58 en de N57, die richting de grotere steden Middelburg en Vlissingen leiden. Begane grond U komt de woning binnen via de lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 18,5 m². In de woonkamer is een schouw met gaskachel aanwezig. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. De keukenruimte is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijke apparaten, ook bevindt de cv-installatie (Intergas, 2022) zich hier. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer op de begane grond bevindt zich in het midden van de woning en biedt ruimte aan een douchehoek en een toilet. Deze woning beschikt bovendien over een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie op zoek is naar gemak of mobiliteit op de lange termijn. Eerste verdieping Via een vlizotrap in de hal is de verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop en een slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping, zodat de slaapkamer volledig benut kan worden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin met een diepte van maar liefst 18 meter. De tuin is goed gelegen ten opzichte van de zon en biedt een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een praktische berging voor tuinspullen of extra opslag. In de tuin is een vrije achterom aanwezig. Deze woning biedt de perfecte basis om een uniek en comfortabel thuis te creëren. Kom snel kijken en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Tot ziens aan de Kerkplein!

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4339

Google Maps

Kaart van Nieuw- en Sint Joosland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw- en Sint Joosland

Meer woningen in Nieuw- en Sint Joosland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.