Direct naar de inhoud
Logo van Vos Woningmakelaardij

Bovenkruier 106

2957XK Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.354

Fotogalerij

Bovenkruier 106 Nieuw-Lekkerland
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met inpandige garage die u rust, ruimte én toekomstbestendigheid biedt? Deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde levensloopbestendige woning combineert een praktische indeling met hoogwaardige afwerking en een uniek vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen – ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte polder, waardoor u elke dag kunt genieten van rust en ruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en nog een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, twee dakterrassen en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare woning die luxe, comfort en een prachtig uitzicht moeiteloos met elkaar verbindt. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte, CV-ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer. Het woongedeelte is afwerkt met een sfeervolle houten vloer en schuurwerk plafond. Het eetgedeelte en de keuken zijn, evenals de hal, afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Ook het eetgedeelte en de open keuken beschikken over een strak afgewerkt schuurwerk plafond. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur, namelijk een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven met stoomfunctie, vaatwasser, 2 warmhoud-lades, ingebouwde koffiemachine en een royale 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Vanuit de woonkamer is de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 3,29 x 3,17m en biedt directe toegang tot de badkamer én tot het terras in de achtertuin. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouchekop en een wastafel. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte en een royale inbouwkast. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,73 x 5,49 m. Via een vaste trap is een praktische entresol bereikbaar. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,44 x 5,49m en is voorzien van airconditioning. Ook deze kamer heeft een entresol die bereikbaar is met een vaste trap. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van ca. 2,81 x 3,12m. De nette badkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet, een wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Op de verdieping is een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is gelegen aan een watergang en onder andere voorzien van sierbestrating, een klein gazon en een vlonder. Ook is er een sfeervolle overkapping aanwezig waar je al snel lekker beschut kunt zitten. Aangrenzend aan de overkapping vindt u een houten berging. De garage gelegen aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 2,65 x 6,00m. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een wateraansluiting. De separate berging aan de voorzijde (afmeting ca. 1,56 x 2,55m) is voorzien van verwarming en heeft een warmwateraansluiting voor de buitenkraan – handig voor bijvoorbeeld het wassen van de auto. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 12-07-2035. -De woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. -De woning is v.v. dakisolatie. -De scheidingsmuren met naastgelegen woning zijn spouwmuren -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2020). -De woning is v.v. camera’s en een alarmsysteem. -De dakpannen zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd. -Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Dit scherm gaat automatisch in wanneer de zon weg is. -Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. -Aanvaarding: in overleg (kan eventueel op korte termijn). -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.