Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Cuwaertstraat 5

4568BJ Nieuw Namen • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Cuwaertstraat 5 Nieuw Namen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Welkom aan de Cuwaertstraat 5 in Nieuw Namen! In 2003 hebben de huidige eigenaren deze woning laten bouwen en ze hebben er altijd met zorg in gewoond wat ook terug te zien is. Het resultaat is een heerlijk ruime woning met een praktische indeling, veel licht en een fraaie tuin rondom. De sfeervolle woonkamer met gashaard is een fijne plek voor het hele gezin. Dankzij de nieuwe schuifpui naar het terras staat de ruimte in directe verbinding met de achtertuin en geniet je optimaal van het buitenleven. De halfopen keuken is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van veel werkruimte en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, wat niet alleen praktisch is voor de auto, maar ook voor hobby of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers; er zijn twee ruime slaapkamers, een middelgrote kamer en een compacte kamer die bijvoorbeeld als hobby- of kastenkamer gebruikt kan worden. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Hier heb je alle comfort binnen handbereik. Fraai aangelegde tuin met een mooi gazon, kleurrijke bloemborders en volwassen bomen. De hoge hagen zorgen voor veel privacy, zodat je hier ongestoord kunt genieten. Het terras bij de woning is een heerlijke plek voor een kop koffie. Vanaf de middag komt de zon in de tuin waarna het heerlijk genieten is tijdens een gezellige barbecue met vrienden en familie. De woning is gelegen in een rustige straat in Nieuw Namen. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen van de regio binnen handbereik. Nieuw Namen is een gezellig dorp in de gemeente Hulst, gelegen in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je rustig, met volop natuur in de directe omgeving; denk aan de dijken, polders en de uitgestrekte Westerschelde, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Kieldrecht (BE) of Hulst. Bovendien rijd je binnen enkele minuten België in: Antwerpen, Sint-Niklaas en Gent zijn snel bereikbaar. Perfect dus voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij stad en voorzieningen wil zijn. Kortom een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woongenot dat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met gashaard heeft een eethoek en een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De schuifpui is in 2024 vernieuwd en zorgt op zomerse dagen voor een heerlijk briesje binnen. De ruime eetkeuken is voorzien van een gasfornuis, oven(’25), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar de aansluiting zit voor de was apparatuur en een deur naar de tuin. Tevens is hier een deur naar de garage. Hier treft u de c.v-installatie (Intergas ’24). De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (’25). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een middelgrote slaapkamer en een compacte kamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wasmeubel en toilet. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten De achtertuin is heerlijk groen en fraai aangelegd met direct aan de woning een heerlijk terras met daarboven een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een houten tuinhuis (eind ’24), voorzien van elektra. Naast de garage is middels een poort toegang tot de achtertuin en hier is ook ruimte voor het plaatsen van uw containers. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken (boven) - De woning is houtskelet gebouwd - De woning is 2 jaar geleden aan de binnenzijde geschilderd (behalve de hal) - Elektrisch zonnescherm boven terras ’24 - 12 Zonnepanelen - De schuifpui en achterdeur zijn voorzien van horren en ook de ramen boven (muv het Veluxraam) zijn voorzien van vaste horren.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4568

Google Maps

Bekijk Nieuw Namen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuw Namen

Meer woningen in Nieuw Namen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.